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Mehrfamilienhaus zum Kauf
650000 €2.061 €/m²
9Zimmer
315,5 m²Wohnfläche
2.600 m²Grundstück

Seiberth Immobilien GmbH
Herr Christian Harling
Seiberth Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Mettingen Schmuckstück: Saniertes Mehrfamilienhaus verbindet Historie mit Moderne

In Mettingen steht ein charmantes Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten zum Verkauf, das sowohl historischen Charakter als auch moderne Annehmlichkeiten bietet. Ursprünglich im Jahre 1910 erbaut, wurde diese Immobilie im Jahre 2010 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, wobei von den Außenwänden bis zum Dach alles erneuert wurde, einschließlich aller Leitungen für Strom, Wasser und Abwasser. Somit reflektiert das aktuelle Baujahr effektiv das Jahr 2010, mit all den modernen Standards und der Effizienz, die man von einer zeitgemäßen Immobilie erwarten würde.
Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 342 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.600 Quadratmetern bietet dieses Anwesen viel Platz für Wohnen und Freizeit. Es verfügt über insgesamt neun Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer, verteilt auf zwei Stockwerke. Jede der drei Wohnungen ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die Obergeschosswohnungen besitzen Duschbäder, während die großzügige Erdgeschosswohnung zusätzlich über eine Badewanne verfügt. Letztere erfreut sich zudem an einer eigenen Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, während auch die Bewohner der Obergeschosswohnungen Zugang zu einem gemeinschaftlichen Gartenbereich haben.
Die Besonderheit dieser Immobilie liegt in ihrer Flexibilität: Mit zwei vermieteten Wohnungen bietet sie eine solide Einnahmequelle, während eine Wohnung - frisch renoviert und derzeit unvermietet - dem neuen Eigentümer zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die hochwertige Ausstattung beinhaltet unter anderem Fußbodenheizung in allen Wohnungen, elektrische Rollos, eingebaute Deckenbeleuchtung und energiesparende Maßnahmen wie eine zentrale Holzschnitzelheizung, die den neuesten Energiegesetzen entspricht.
Das umfassende Angebot wird durch mindestens sieben Außenstellplätze sowie eine Garage für Pkw abgerundet. Die Kernsanierung im Jahr 2010 und der sorgsame Umgang mit der Immobilie haben ein wohnliches Umfeld geschaffen, das Tradition und Moderne harmonisch vereint. Mit seiner exzellenten Lage, der hochwertigen Ausstattung und dem großzügigen Raumangebot bietet dieses Haus ein attraktives Angebot für Investoren oder Eigennutzer, die das Besondere suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 8 Stellplätze: 8 Außen-Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Terrasse

Lage

Schlickelde, Mettingen (49497)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Mettingen, einer idyllischen und geschichtsträchtigen Gemeinde im nordwestlichen Teil von Nordrhein-Westfalen. Mettingen ist bekannt für seine ländliche Schönheit und die freundliche Gemeinschaft, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.
In dieser Gegend von Mettingen genießen die Bewohner die Vorteile eines ruhigen und entspannten Lebensstils, der von der malerischen Landschaft des Münsterlandes umgeben ist. Die Umgebung ist ideal für Natur- und Freizeitliebhaber, mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die die ländliche Umgebung erkunden lassen.
Trotz seiner ruhigen Lage bietet Mettingen eine gute Infrastruktur. Lokale Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar und decken den alltäglichen Bedarf ab. Darüber hinaus zeichnet sich die Gemeinde durch ihre kulturellen und sozialen Aktivitäten aus, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für alle Altersgruppen etwas bieten.
Die Verkehrsanbindung von Mettingen ist solide, mit Zugang zu regionalen Verkehrswegen, die eine bequeme Anbindung an größere Städte wie Osnabrück ermöglichen. Dies macht den Standort auch für Pendler attraktiv, die die Ruhe des Landlebens bevorzugen, aber dennoch eine gute Verbindung zu urbanen Zentren suchen.
Insgesamt bietet Mettingen und insbesondere die Gegend um den angegebenen Weg eine hohe Lebensqualität für Menschen, die eine ausgewogene Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Erreichbarkeit suchen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2010
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerHolz

Preise

Kaufpreis
650000 €
2.060,55 €/m²
Provision für Käufer
6,5% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig!
Weitere Preisinformationen
8 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.060,55 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.192 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.454 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!
Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen.
Achtung! Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie gerne jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen möchten? Sehr gerne würden wir Sie und Ihre Immobilie kennen lernen und Ihnen unsere umfangreichen Leistungen unverbindlich vorstellen.
Durch unsere 6 - Schritte - Erfolgsstrategie ermöglichen wir eine zügige und sichere Vermarktung zum optimalen Verkaufspreis - ganz ohne Makleralleinvertrag und bis zum Abschluss eines Kaufvertrages 100% kostenfrei. Somit bleiben Sie stets flexibel und können Ihre Immobilie auf Wunsch auch weiterhin privat inserieren und veräußern. Die Zusammenarbeit mit uns können Sie jederzeit ohne Angabe von Gründen beenden - sie ist somit absolut risikofrei.
Laut Auswertung, die sich auch mit unseren Erfahrungen decken, erwartet Sie ein bis zu durchschnittlich 13 % höherer Verkaufserlös (im Durchschnitt ca. 32.000 € bei Wohnungen und ca. 52.000 € bei Häusern), wenn Sie einen Experten wie uns an Ihrer Seite haben - für Sie bedeutet das kein Provisionsstress bei optimalem Verkaufserlös!
Und noch besser - Sie profitieren von einer Vielzahl einzigartiger Mehrwerte im Rahmen unseres kostenfreien Rundum - Sorglos - Pakets:
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- spezielle Konzepte für Erb- und Scheidungsfälle, Notverkäufe
- 500 EUR Verkaufsversprechen und vieles mehr.
Weitere Informationen und Details zu den oben genannten Leistungen erhalten Sie auf unserer Homepage www.seiberth - immobilien.de.
Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.

Haftungsausschluss
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Seiberth Immobilien GmbH
Seiberth Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Eulenweg 2, 76751 Jockgrim
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Christian HarlingDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2gnd95t
Referenznummer: 38502#o7Nc8X
Seiberth Immobilien GmbH
Herr Christian Harling
Seiberth Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
Bevorzugt E-Mail-Kontakt
  • Exposé