Wohnung zum Kauf 295.000 € 2 Zimmer 63 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Kammerweg 6b Scharbeutz Scharbeutz 23683

Monat
2Zimmer
63 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Frank Nieber

Julius Dolge Haus- & Grundstücksmakler e.K.

2-Zimmer-Wohnung in beliebter Wohngegend

Die zum Verkauf stehende 2 - Zimmer-Wohnung ist im Erdgeschoss gelegen und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Über die gesamte Breite des Wohnzimmers erstreckt sich ein Fenster-Schiebeelement. Die hier vorgelagerte Terrasse, von gartenähnlichen Anpflanzungen umgeben, lädt zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten. Zur Ausstattung der Wohnung gehört eine Küche mit Durchreiche zur in der Diele gelegenen Essecke sowie ein Duschbad/WC.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Kammerweg 6b, Scharbeutz, Scharbeutz (23683)

Das Ostseebad Scharbeutz ist in einer idyllischen Umgebung direkt am Ostseestrand der Lübecker Bucht gelegen. Die modernen Kureinrichtungen des Ortes bieten die besten Voraussetzungen für Freizeit und Erholung. Der hohe Wohnwert wird durch den Golfplatz (2 x 18-Löcher) in Oeverdiek und die "Ostsee-Therme" nochmals gesteigert. Mit dem Pkw ist Scharbeutz bequem über die Autobahn zu erreichen. Regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen bestehen zur Hansestadt Lübeck.

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1

Baujahr1973
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

295000 €

4.682,54 €/m²

Provision für Käufer

Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an die Maklerfirma Julius Dolge zu zahlende Provision beträgt 3 % des Kaufpreises inkl. der zurzeit gültig gesetzlichen MwSt. Der Verkäufer zahlt eine Maklercourtage in gleicher Höhe.

Laufende Kosten

Hausgeld

248 €

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Niedrigster Wert in der Region

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9.747 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Eine Besichtigung der Wohnung ist nach vorheriger Absprache jederzeit möglich.

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Anbieter der Immobilie

Julius Dolge Haus- & Grundstücksmakler e.K.Gewerblicher Anbieter

Strandallee 138, 23683 Scharbeutz

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Online-ID: 2et7r58