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Mehrfamilienhaus zum Kauf
969000 €3.726,92 €/m²
9Zimmer
260 m²Wohnfläche
350 m²Grundstück
Südstadt 31, Fürth (90763)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
ImmoNürnberg Immobilienvertrieb GmbH
ImmoNürnberg Immobilienvertrieb GmbH
Herr Andreas Meschütz
ImmoNürnberg Immobilienvertrieb GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
969000 €
3.726,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 3 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Bad mit Dusche
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen

Mehrfamilien/-generationenhaus in ehemaliger Schreinerei

Ob Rednitzgrund, Fürther Innenstadt oder Stadtpark - in der Fürther Südstadt sind die Wege ins Grüne und zum Einkaufen kurz. Das Wohnviertel ist eine typische Mischung aus Alt- und Neubauten. Das Mehrfamilienhaus ist in einer ehemaligen Schreinerei entstanden, die 2012 zu Wohnraum umgebaut wurde. Im Innenhof gibt es neben einem Fahrradabstellplatz zwei überdachte und einen freien KFZ-Stellplatz, die momentan als Lagerfläche genutzt werden.

Aktuell gibt es sechs Wohneinheiten, verteilt auf ein Haupt- und ein Nebengebäude:

Hauptgebäude:
- 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG, ca. 88,7 m² Wfl., zwei Dachterrassen (ca. 120 m²)
- 2 x 2-Zimmer-Wohnungen (aktuell als 4 Apartments genutzt) im EG, ca. 43,3 m² und 41,7 m² Wfl.

Nebengebäude:
- 2-Zimmer-Wohnung im EG, ca. 56,5 m² Wfl.

Weitere Details zum Haus:
- Fliesen und Fußbodenheizung in allen Wohnungen
- Apartments mit Küchenzeile und Bad mit Dusche
- Deckenspots
- Keller im Hauptgebäude
- Gas-Zentralheizung

Das Haus wird noch bis vsl. März 2025 von den aktuellen Eigentümern bewohnt. Nach ihrem Auszug können Sie die Wohnungen vermieten bzw. selbst einziehen. Eine weitere spannende Option ist die Aufstockung des Nebengebäudes oder ein kompletter Neubau analog zu §34 BauGB ("Ortsüblichkeit"). Mehr dazu im Exposé.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Die Fürther Südstadt vereint urbanes Leben mit charmantem Flair. Sie bietet ideale Verkehrsanbindungen (Auto, ÖPNV), vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein reiches Freizeitangebot. Der nahe Südstadtpark und der Rednitzgrund sowie zahlreiche kulturelle Einrichtungen machen diesen Stadtteil attraktiv für alle, die sowohl Ruhe als auch Stadtnähe schätzen. Ins Fürther Zentrum sind es nur wenige Minuten mit dem Fahrrad bzw. 10-15 Gehminuten. Zum Hauptbahnhof sind es nur 9 Minuten zu Fuß.

Weitere Informationen

Klingt interessant? Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé per E-Mail zu. Kontaktieren Sie uns! Stichworte Sonstiges: frei werdend

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2012
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

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3.726,92 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.112 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.140 €/m²
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Finanzierung

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Anbieter der Immobilie

ImmoNürnberg Immobilienvertrieb GmbH
ImmoNürnberg Immobilienvertrieb GmbHGewerblicher Anbieter
Lindengasse 3, 90419 Nürnberg
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Andreas Meschütz
Herr Andreas MeschützDein Kontakt
Online-ID: 2f4rn5u
Referenznummer: 5212#W6O8ig
ImmoNürnberg Immobilienvertrieb GmbH
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Herr Andreas Meschütz
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen