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Einfamilienhaus zum Kauf
475000 €3.276 €/m²
6Zimmer
145 m²Wohnfläche
590 m²Grundstück

NUSSGRÄBER IMMOBILIEN GmbH
NUSSGRÄBER IMMOBILIEN GmbH
Herr Michael Lang
NUSSGRÄBER IMMOBILIEN GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Grüne Idylle mitten im Zentrum - Einfamilienhaus mit Charme und großem Garten

Das Haus wurde um 1900 erbaut und in den Jahren 1955/1956 zum 1-2-Familienhaus umgebaut.
Es versprüht noch den Charme alter Zeiten und Sie können sich ein besonderes Zuhause schaffen indem Sie Alt und Neu kreativ kombinieren.

Es wurden auch schon weitere Renovierungen vorgenommen und je nach Ihren Ansprüchen können Sie noch viel oder nur das Nötigste verändern.

Insgesamt verteilen sich sechs Zimmer und zwei Bäder auf zwei Etagen.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang in das Esszimmer, welches wiederum an die Küche angrenzt. Über die Küche gelangt man zum Gäste-WC und in das Badezimmer sowie in den Kellerraum im Untergeschoss.
An das Esszimmer und die Küche grenzt die Veranda, welche auch einen Zugang in den Garten bietet.
Ein weiteres Zimmer und ein, an das Badezimmer angrenzender, Schuppen komplettieren das Erdgeschoss.

Das Dachgeschoss bietet vier Zimmer zur individuellen Nutzung, ein weiteres Badezimmer und eine Diele. Über dem Dachgeschoss befindet sich noch ein großer Bühnenraum im Spitzboden.

Ebenfalls Stauraum findet man im Untergeschoss in einem Gewölbekeller und in einem zweiten Kellerraum.

Der an das Haus angebaute Schuppen bietet viel Platz zur Lagerung und kann auch gut als Werkstatt genutzt werden. Eine gemütliche Sitzbank an der Außenseite lädt zum geselligen Beisammensein und Feiern ein.

Der Garten bietet Ihnen ebenfalls viele Möglichkeiten und ist eine wahre grüne Idylle mitten im Zentrum. Es gibt hier schon Trauben, Kiwi und diverse Obstbäume. Für Naturfreunde eröffnen sich vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten und Ihre Kinder können geschützt spielen und toben.

Eine Garage mit einem Carport daneben und einem Stellplatz davor runden das Angebot gekonnt ab.


DIE AUFTEILUNG

EG: Wohn- und Esszimmer, Veranda, weiteres Zimmer, Küche, Bad, WC, Schuppen und Flur

DG: 4 Zimmer, Bad, Flur und Bühnenraum im Spitzboden

UG: Gewölbekeller, Keller, Heizraum und Flur

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Neckartenzlingen (72654)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich zentral gelegen in Neckartenzlingen und gute Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig schnell erreichbar.

Neckartenzlingen ist eine Gemeinde mit guter Infrastruktur und bietet alle Schularten. Die gute ärztliche Versorgung ist vor Ort und die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten reichen von eingesessenen Betrieben bis hin zum Einkaufspark mit allen gängigen Supermarktketten. Ebenso gibt es ein intaktes Vereinsleben mit zahlreichen Angeboten und attraktiven Veranstaltungen. Vor Ort gibt es eine Sport- und Tennishalle, Tennisplätze sowie am Ortsrand von Neckartenzlingen in Richtung Altenriet einen 18 Loch Golfplatz. Neckartenzlingen liegt verkehrsgünstig an der B 312 zwischen Metzingen und Stuttgart. Zum Flughafen Stuttgart oder nach Reutlingen sind es ca. 20 Minuten Fahrzeit, nach Nürtingen ca. 10 Minuten.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
475000 €
3.275,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.275,86 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.725 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.980 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, modernisiert: 2002

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NUSSGRÄBER IMMOBILIEN GmbH
NUSSGRÄBER IMMOBILIEN GmbHGewerblicher Anbieter
Neuffenstraße 110, 73240 Wendlingen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Michael Lang
Herr Michael LangDein Kontakt
Online-ID: 2gj9l5r
Referenznummer: 2612
NUSSGRÄBER IMMOBILIEN GmbH
NUSSGRÄBER IMMOBILIEN GmbH
Herr Michael Lang
NUSSGRÄBER IMMOBILIEN GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen