Version: 7.3.0Navigation überspringen
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Laden zur Miete · provisionsfrei
1300 €Nettomiete zzgl. NK
105 m²Verkaufsfläche
Gartenstraße 31, Südweststadt - Mittlerer Teil, Karlsruhe (76133)

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
Angebot vom Eigentümer
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1300 €
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
3.900,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.300,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Erdgeschoss
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

***(Wohn-)Atelier, Laden oder Büro - vielseitige Gewerbefläche mitten in der Südweststadt***

Diese moderne und gleichzeitig gemütliche Ladenfläche liegt im EG eines Mehrfamilienhauses. Mit der schwarzen Fliesenfassade und dem nicht zu übersehenden Schild "Gartenstraße 31" über der Tür - fängt die Ladenfläche von allein schon in die Aufmerksamkeit der vorbeiziehenden Fußgänger, Fahrrad- und Autofahrer.

Durch den besonderen Schnitt der Einheit ist eine multifunktionale Nutzung möglich: ob als Atelier, Büro- oder Verkaufsfläche, ggf. sogar mit kleiner Wohnnutzung.

In einem geräumigen Verkaufsraum, der durch die ca. 5-6m Schaufensterfront sichtbar ist, lässt es sich auf ca. 37m² ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten.
Hinten in den Nebenräumen finden Sie zudem noch zwei Büroräume vom dem eine kleine Treppe in den Innenhof führt. Hier können Sie sich nach oder während einem harten Arbeitstag kurz Luft holen.
Eine kleine Dusche und die großzügige Küche bietet Komfort für Sie und Ihre Mitarbeiter.
Die kleinen Nebenräume bieten zusätzlichen Stauraum.

Gerade finden Bauarbeiten statt, um ein ehemaliges, weiters Zimmer an der Westseite wieder an die Einheit anzuschließen.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Ladenfläche befindet sich in der Südweststadt nahe des Karlstors. Die nächste Bahnhaltestelle ist 4-5min zu Fuß entfernt. Die Innenstadt ist ebenfalls in ca. 5min mit dem Fahrrad zu erreichen.

In der näheren Umgebung finden sich Lebensmittelgeschäfte, ein Friseursalon, Gastronomie und weitere Ladengeschäfte. Die Gartenstraße ist im allgemeinen auch eine gut befahrene und besuchte Straße.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Wir setzen eine Mindestmietdauer von mindestens 3 Jahren voraus.

Die Preise verstehen sich netto zzgl. der geltenden Mehrwertsteuer (19%) und sind zusätzlich vom Mieter zu tragen.

Der Angaben des Energieausweis stammen aus dem Verbrauchsausweis für das Wohnhaus, da die Fläche zeitweise anteilsmäßig als Wohnraum genutzt wurde und entsprechend die Erdgeschossfläche mit im Energieausweis berücksichtigt wurde.

Bitten senden Sie uns bei Ihrer Anfrage eine kurze Info über die beabsichtigunge Gewerbenutzung. Vielen Dank.

Impressum:
Ge­org Beck KG
Stephanienstr. 42/44
D-76133 Karlsruhe
Tel.: +49 (0)721 9899030
E-Mail: info(at)hausverwaltung-beck.de

Unser ausführliches Impressum finden Sie auf: https://hausverwaltung-beck.de/impressum/

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Gesamtfläche: 105,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

  • Baujahr1887
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Angebot vom EigentümerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2gp5q5k
Referenznummer: 203650
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
Angebot vom Eigentümer
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
Bevorzugt E-Mail-Kontakt