Wohnung zum Kauf 220.000 € 4 Zimmer 99,7 m²<br/>Wohnfläche Urbich Erfurt 99098

Monat
4Zimmer
99,7 m²Wohnfläche

Frau Conny Kaspar

H&H FinanzMakler GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Wohnungspaket im beliebten Stadtteil Urbich bei Erfurt

Zum Verkauf stehen zwei Eigentumswohnungen, welche sich auf einer Etage im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses, das im Jahr 1997 erbaut wurde, befinden. Jede der beiden Wohnungen verfügt über 2 praktisch geschnittene Zimmer und rund 50 m² Wohnfläche, die optimal genutzt werden. Ein offener Wohn-, Koch- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und viel Platz für gesellige Stunden. Zu erwähnen ist, dass beide Wohneinheiten bereits mit einer Einbauküchen ausgestattet sind. Vom Wohnzimmer einer jeden Wohnung aus gelangen Sie auf den wohnungseigenen Balkon, der einen idyllischen Rückzugsort im Freien bietet und einen unverbauten Blick gewährt. Die Tageslichtbäder sind quadratisch geschnitten und mit einer Duschen versehen. Eine der beiden Wohnungen wird weiterhin von der Veräußerin bewohnt und kann somit als Investition zur ortsüblichen Miete genutzt werden. Die andere Einheit kann möbliert übergeben werden und bietet die Flexibilität zur Eigennutzung oder Vermietung. Abgerundet wir dieses Wohnungspaket durch separate Kellerabteilen, einen gemeinschaftlich genutzten Waschraum und zwei Carports, welche bereits im Kaufpreis inkludiert sind. Diese Eigentumswohnungen in Urbich bieten eine ideale Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer renditestarken Kapitalanlage sind, sowie für Selbstnutzer, die eine komfortable und gut gelegene Wohnmöglichkeit suchen. Die Lage in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Stadtteil von Erfurt macht dieses Angebot besonders attraktiv.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: 2 Carports
Balkon
Kelleranteil
vermietet

Lage

Urbich, Erfurt (99098)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Urbich ist ein Stadtteil von Erfurt und liegt im Nordosten der Stadt. Urbich erstreckt sich in der nordöstlichen Region von Erfurt und ist ein lebendiger Stadtteil, der sowohl landschaftlich reizvoll als auch gut angebunden ist. Die Gegend zeichnet sich durch eine Mischung aus urbaner Bebauung und grünen Oasen aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters macht. Im Westen von Urbich erstreckt sich das malerische Grün des Steigerwalds, der sich hervorragend für Spaziergänge und Erholung in der Natur eignet. Gleichzeitig bietet Urbich eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Erfurt, das mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto bequem erreichbar ist. Angrenzende Ortsteile verfügen außerdem über eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf der Bewohner abdecken. Die Architektur in Stadtteil ist vielfältig und reicht von modernen Wohngebäuden bis hin zu historischen Häusern, die den Charme der Vergangenheit bewahren. Diese Vielfalt spiegelt die Geschichte und Entwicklung des Stadtteils wider.
Insgesamt bietet Urbich eine attraktive Mischung aus städtischem Leben und natürlicher Schönheit, was es zu einem ansprechenden Ort für Einwohner und Besucher gleichermaßen macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

220000 €

2.207,06 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.207,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.735 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.552 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Ein Einzelerwerb der Wohnungen ist möglich, jedoch beträgt der Kaufpreis pro Wohneinheit dann 120.000 € inkl. Stellplatz. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

H&H FinanzMakler GmbHGewerblicher Anbieter

Brühl 10, 99867 Gotha

3 Jahre Partnerschaft

Frau Conny KasparDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fgsx5f

Referenznummer: CK-315-HH