Wohnung zur Miete

520 €520 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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1,5Zimmer

47,1 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.12.2024Verfügbarkeit

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Spitzerdorfstraße 16, Wedel (22880)

Objektreferenz: 4065
Sie suchen eine Wohnung in Wedel, die sowohl eine erstklassige Lage als auch eine interessante Raumaufteilung verspricht? Dann lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser Wohnung überzeugen.
Die gesamte Wohnung liegt absolut ruhig nach hinten raus.
Es heißt Sie ein einladender Flur in der Wohnung willkommen. Eine Garderobe und ein Schuhschrank finden ohne Probleme ihren Platz.
Das Wohnzimmer ist durch viele Fensterelemente sehr hell und freundlich. Es lässt sich aufgrund seines Grundrisses in Wohn- und Essbereich teilen.
Die Küche, die durch einen Tresen von dem Essbereich abgeteilt ist, ist mit einer weißen Einbauküche eingerichtet. Zu der Ausstattung gehören mehrere Ober- und Unterschränke, ein Einbauherd mit Kochfeld, eine Abzugshaube und eine Edelstahlspüle. Es gibt Platz und einen Anschluss für einen Geschirrspüler.
Von dem Wohnbereich erreichen Sie den kleinen, überdachten Balkon, auf dem sich erholsame Stunden im Freien genießen lassen.
Der Eingangsbereich ist wie der Wohn- und Essbereich mit einem Laminatboden ausgestattet.
Von dem Flurbereich geht das innenliegende Vollbad ab. Dieses besitzt einen Waschmaschinenanschluss.
Das Schlafzimmer lässt sich individuell nach Ihren Wünschen möblieren. Zwei Zugänge verbinden es mit dem Wohnzimmer.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.
Diese tolle Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sehr ansprechenden Mehrfamilienhaus in Rotklinkeroptik aus dem Baujahr 1984. Die Wohnanlage überzeugt mit einem sehr gepflegten Gesamteindruck.

Herzlich willkommen im Herzen von Wedel!
Die Spitzerdorfstraße zählt zu einer der besten Adressen in Wedel. Es handelt es sich hierbei um eine verkehrsberuhigte Wohnstraße in unmittelbarer Nähe der Bahnhofstraße. Bis hierhin sind es nur wenige Meter. Die Lage bietet Ihnen somit ein zentrales und doch ruhiges Wohnen.
Die Nachbarschaftsbebauung besteht größtenteils aus gepflegten Mehrfamilienhäuser.
In und um die Bahnhofstraße befinden sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe, Banken und Sparkassen.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen liegen ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung.
Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 200 m Entfernung, die S-Bahn-Station Wedel ist ca. 800 m entfernt.
Mit dem Auto sind Sie in ca. 20-30 Minuten auf der A7 AS Bahrenfeld oder der A23 AS Pinneberg Süd.

Sonstiges Mindestmietdauer: 2 Jahre
Die Nettokaltmiete erhöht sich um 25,00 € pro Jahr!
Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 134,6 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 09.05.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Besichtigungstermine nach Absprache.
Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter.
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/
Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände.
Firma
Hildegart Hausmann Immobilien
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt
Homepage: www.HHI-Makler.de
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https://rdr.immomio.com/klfpI8K
[URL="https://rdr.immomio.com/klfpI8K"]Interessentenlink[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen