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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
2258490 €6.500 €/m²
347,5 m²Wohnfläche
Aldrans (6071)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Meilenstein Realitäten GmbH
Frau Julia Woldan
Meilenstein Realitäten GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
2258490 €
6.500 €/m²
Provision für Käufer
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen

Vertragserrichtung: nach Vereinbarung, 12 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 55.483,92 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 12 Stellplätze: 12 Außen-Stellplätze
  • Terrasse
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

Wohnanlage in Aldrans mit 4 Wohneinheiten & 11 Stellplätzen

Zum Verkauf steht ein exklusives Zinshaus in Aldrans. Das 2010 erbaute Objekt bietet eine solide Kapitalanlage. Das Haus verfügt über zwei Ebenen mit insgesamt 4 Wohnungen und einer Gesamtwohnfläche von 347,46 m². Alle Einheiten sind derzeit vermietet eine Wohnung wird mit Jänner 2025 frei.

Highlights:

4 Wohneinheiten, vollvermietet
11 Parkplätze
Monatliche Netto-Kaltmieteinnahmen: € 4.623,66
Gesamtwohnfläche: 347,46 m²
Baujahr: 2010
Gasheizung/ Fußbodenheizung
Teilweise Nordkettenblick
Jede Einheit mit großem Balkon, Terrasse oder Garten



Ausstattung:

Alle Wohnungen sind modern ausgestattet und verfügen über eine Fußbodenheizung für maximalen Wohnkomfort. Jede Einheit bietet großzügige Außenflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder einem Garten.

Dieses Zinshaus ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in einer begehrten Lage erwerben möchten. Mit moderner Ausstattung und attraktiven Mieteinnahmen stellt dieses Objekt eine langfristige Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial dar.

Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
 
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Aldrans ist ein idyllischer Ort, nur wenige Kilometer südöstlich von Innsbruck gelegen, und bietet eine attraktive Wohnlage mit ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Tirols. Der kleine, ruhige Ort liegt auf rund 760 Metern Höhe und ermöglicht einen fantastischen Ausblick auf das Inntal sowie das beeindruckende Alpenpanorama.

Die Gemeinde zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine familiäre Atmosphäre aus. In Aldrans sind zahlreiche Freizeitmöglichkeiten vorhanden, wie etwa Wandern, Mountainbiken und Skifahren in den nahegelegenen Bergregionen. Das umliegende Naturschutzgebiet ist ideal für Naturliebhaber und bietet eine Oase der Ruhe und Erholung.

Aldrans ist bestens an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen, sodass Innsbruck bequem und schnell erreicht werden kann. Mit dem Auto sind es nur etwa 10 Minuten bis ins Stadtzentrum von Innsbruck, was Aldrans besonders für Berufspendler attraktiv macht. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass eine hervorragende Infrastruktur gegeben ist.

Der charmante Ortskern und die gepflegten Wohnviertel machen Aldrans zu einer sehr begehrten Wohngegend, die Tradition und Moderne ideal vereint.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 347,46 m², Nutzfläche: 347,46 m², Anzahl Terrassen: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 120,12 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Tirol, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.84, Distanz zur Grundschule: 0.77, Distanz zur Realschule: 2.81, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.97, Distanz zum Gymnasium: 3.32, Distanz zum Flughafen: 6.92, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.38, Distanz zur Autobahn: 1.58, Distanz zum Bus: 0.98, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.52, Distanz vom Zentrum: 4.11

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2010

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Anbieter der Immobilie

Meilenstein Realitäten GmbH
Meilenstein Realitäten GmbHGewerblicher Anbieter
Maria-Theresien-Straße, 34, 6020 Innsbruck
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Julia WoldanDein Kontakt
Online-ID: 2gphn5p
Referenznummer: JW3041
Meilenstein Realitäten GmbH
Frau Julia Woldan
Meilenstein Realitäten GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
  • Exposé