Wohnung zum Kauf

269000 €269.000 €3.405,06 €/m²

Finanzierung ab 1110 €/Monat

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3Zimmer

79 m²Wohnfläche

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Tarforst 5, Trier (54296)

Kurzbeschreibung Auskunft erteilt Ihnen unser Büro in Trier - 0651-86349
www.engel-immobilien-trier.de Objekt Diese schöne Wohnung liegt im Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhaus und sucht einen neuen Eigentümer. Das Haus wurde im Jahr 1994 in sehr guter Wohnlage in Trier- Trimmelter Hof - erbaut. Die Wohnanlage befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Im Jahre 2023 wurde die alte Heizungsanlage gegen eine neue Gas-Therme mit Brennwerttechnik ersetzt, sowie im Jahre 2024 die Fassade neu gestrichen.

Die Wohnung ist langjährig an zuverlässige und solvente Mieter vermietet. Sie verfügt über ca. 79 m² verteilt auf 3 Zimmer.
Betreten Sie mit uns diese Wohnung: Vom Eingang gelangen Sie in die Diele mit kleinem Garderobenbereich. Über einen Flur gelangen Sie zu einem Abstellraum, einem Schlafzimmer sowie einem geräumigen Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Weiter geht es in das Esszimmer mit offener Küche. Diese ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet, die im Preis enthalten ist. Angrenzend erreichen Sie das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Ein eigenes Kellerabteil, sowie ein Stellplatz runden das Ambiente dieser Wohnung ab. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gehören ein Gartenbereich sowie ein Wasch-Trockenraum und ein Fahrradraum.

Überzeugen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von diesem tollen Angebot.

Genaue Aufteilung finden Sie unter der Rubrik: Ausstattung!

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GBR gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GBR daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständni

Trier - Trimmelter Hof, in gute und ruhiger Wohnlage gelegen.

gehörig zu Tarforst - Tarforst wird in 3 Siedlungen unterteilt = Alt Tarforst, Trimmelter Hof und Trimmelter Berg. Trimmelter Hof von lat. tremuletum "Espenwald", auf der sogenannten Tarforster Höhe unterhalb des älteren Dorfes. Zwischen der Siedlung und der Universität befindet sich die Einkaufspassage Stadtteilzentrum Tarforster Höhe. Von Alt-Tarforst wird die Siedlung durch die Kohlenstraße getrennt. Diesseits der Straße befindet sich außerdem ein weiteres, erst um die Jahrtausendwende entstandenes Stadtteilzentrum mit Supermärkten und weiteren Geschäften.

Trier ist eine über 2000 Jahre alte Großstadt an der Mittelmosel in Rheinland-Pfalz. Trier, einst als Augusta Treverorum von den Römern gegründet, eine der ältesten Städte Deutschlands. Trier liegt landschaftlich reizvoll im Moseltal und grenzt an die Mittelgebirgsregionen Eifel und Hunsrück an. Die Stadt Trier besteht aus 19 Stadtteilen, von denen viele noch den Charakter eigenständiger Ortschaften haben.

Infrastruktur: Infrastruktur: Vor Ort finden Sie Kindergarten, Grundschule, Supermärkte mit Allem was man zum Leben braucht, Universität Trier, weiterführende Schulen in Trier, Sport- und andere Vereine.
Entfernungen: Trier - Verteilerkreis / Autobahnauffahrt ca 6,4 km, Trier Zentrum ca 6,7 km, Mertert Grenze Luxemburg ca 21 km, Flughafen Luxemburg ca 45,8 km, Luxemburg Stadt ca 55 km

Sonstiges # weitere Details:
- Heizung wurde 2023 erneuert - Gas-Therme mit Brennwerttechnik
- Fassade 2024 gestrichen
- Fenster: Kunststoff 2fach verglast mit Rollläden
- Einbauküche - im Preis enthalten
- die Wohnung ist langjährig an solvente Mieter vermietet.

[URL="https://www.engel-immobilien-trier.de/suche/wohnung/943-trier-nord-3-zimmer-eigentumswohnung.html"][/URL] Stichworte GRZ: 0, GFZ: 0, BMZ: 0, Breitband Zugang: DSL, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland Pfalz, Distanz zum Flughafen: 42, Distanz zur Autobahn: 6.1, Distanz zum Kindergarten: 0.073, Distanz zur Grundschule: 0.4, Distanz vom Zentrum: 5, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.7, Distanz zu Sportanlagen: 0.85