Wohnung zum Kauf

80000 €80.000 €1.231 €/m²

Finanzierung ab 331 €/Monat

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3Zimmer

65 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Bant, Wilhelmshaven (26382)

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In zentraler Lage von Wilhelmshaven präsentiert sich diese 3-ZKB Eigentumswohnung im 2. Stock eines Mehrparteienhauses mit 8 Wohneinheiten.
Die Immobilie eignet sich optimal zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Zur Zeit ist die Wohnung vermietet.

Die Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Fahrstuhl) und verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche. Die Schlafzimmer liegen ruhig zum Hinterhof. Die Küche verfügt über eine Einbauküche (Herd im Privatbesitz der Mieter), das Badezimmer ist mit Badewanne und Tageslicht (Fenster) ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt zur Zeit 4740,00 Euro.

Zimmergrößen (Maße wurden auf-/bzw. abgerundet):

- Wohnen: 14,00 m²
- Küche: 10,00 m²
- Schlafen: 14,00 m²
- Ki.Zimmer: 13,00 m²
- Bad: 5,00 m²
- Flur: 7,50 m²
- Abstellraum: 1,00 m²
- Kellerraum: 10 m²

Alles zusammen ergibt das eine Wohn- und Nutzfläche von (Kellerraum nicht mit eingerechnet) ca. 65 m².

Angaben zum Energieausweis
- Art: Verbrauchsausweis
- Gültig bis: 01.11.2028
- Endenergieverbrauch: 152,4 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1910
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr Wärmeerzeuger: 1995

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 152.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Ihre Ansprechpartnerin
Ulrike Pläsier
RE/MAX Immo-Team

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Mobil: 01 52 - 03 48 28 85


Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

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Impressum:
Vertretungsberechtigter: Ulrike Pläsier
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE321654216 Stichworte Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen