Einfamilienhaus zum Kauf 343.500 € 6 Zimmer 243 m²<br/>Wohnfläche 610 m²<br/>Grundstück Weltersbach Steinwenden 66879

Monat
6Zimmer
243 m²Wohnfläche
610 m²Grundstück

Herr Andre Müller

Andre Müller Immobilien

Reserviert! Ihr Traum vom Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus wartet, mit Traumgarten & Solaranlage!

VIELE MÖGLICHKEITEN: Dieses Haus vereint Flexibilität und Komfort! Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenlösung - hier bleiben keine Wünsche offen.

FAMILIE HAT VORRANG: Mit viel Platz, zwei getrennten Wohnungen und einem idyllischen Garten ist dieses Haus der perfekte Ort, um gemeinsame Momente zu genießen und Erinnerungen zu schaffen.

EIN ZUHAUSE MIT PLATZ FÜR IHRE TRÄUME :
Willkommen in diesem beeindruckenden Massivbau, der Ihnen auf ca. 243 m² Wohnfläche und einem 610 m² großen Grundstück alles bietet, was Sie sich von einem Zuhause wünschen. Ob als Mehrgenerationenhaus oder großzügiges Einfamilienhaus - diese Immobilie passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an. Zwei Balkone, ein Wintergarten und eine liebevoll gestaltete Gartenanlage bieten Ihnen zusätzlichen Wohnkomfort.

WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE!
Dieses großzügige, massiv gebaute Haus wurde 1987 errichtet und seitdem kontinuierlich gepflegt und modernisiert, sodass es heute eine perfekte Kombination aus klassischem Charme und moderner Funktionalität bietet. Auf einer Wohnfläche von ca. 243 m² erstrecken sich sechs Zimmer. Im Erdgeschoss finden Sie eine Fußbodenheizung, die auch an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die zwei großen Bäder und die zusätzlichen Gäste-Bäder bieten Komfort für alle Bewohner und Gäste. Besonders praktisch: Die beiden Hauptbäder lassen sich durch eine geschickte Modernisierung verkleinern, wodurch ein weiteres Zimmer mit etwa 13 m² entstehen könnte - ideal für ein Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Ein Highlight des Hauses ist der Wintergarten aus dem Jahr 2002, der das ganze Jahr über als lichtdurchfluteter Rückzugsort dient. Der Kamin mit Heißwassererwärmung sorgt nicht nur für Gemütlichkeit, sondern auch für effiziente Wärme.

Der Keller ist voll ausgebaut. Direkt von der Garage aus gelangen Sie in den Keller, Die Solaranlage und der alternative Gasanschluss sind ein weiterer Pluspunkt für umweltbewusstes und zukunftssicheres Wohnen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

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Lage

Weltersbach, Steinwenden (66879)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend in Steinwenden, Waldstraße 9. Hier genießen Sie eine angenehme Nachbarschaft, die sich durch ein gepflegtes Umfeld und ein hohes Maß an Privatsphäre auszeichnet. Die Nähe zur Natur macht diesen Ort besonders attraktiv - ob Spaziergänge im Grünen, Radtouren oder einfach die Ruhe der Umgebung genießen, hier ist Erholung garantiert. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind schnell erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel gelangen Sie problemlos in die umliegenden Städte oder zu Ihrem Arbeitsplatz. Für Pendler bietet der nahe gelegene Bahnhof und die Anbindung an die Autobahn A6 eine ideale Verbindung. Diese Lage verbindet ländliche Idylle mit moderner Mobilität und Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1987
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

343500 €

1.413,58 €/m²

Provision für Käufer

2,98 %
Käuferprovision beträgt 2,98 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.413,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

880 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.617 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2010

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Andre Müller ImmobilienGewerblicher Anbieter

Rudi Klos Allee 60, 55268 Nieder-Olm

Partnerschaft

Herr Andre MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hpwn53

Referenznummer: 1005