Wohnung zum Kauf 329.000 € 3 Zimmer 103 m²<br/>Wohnfläche Kayhausen Bad Zwischenahn 26160

Monat
3Zimmer
103 m²Wohnfläche

Herr Jens Gaul

MKL Immobilien

Exklusive Ferienwohnung in bester Lage zu verkaufen

Willkommen in Ihrer neuen exklusiven barrierefreien Eigentumswohnung.

Beste Lage, nur einen kurzen Spaziergang vom malerischen Zwischenahner Meer entfernt,
befindet sich diese perfekt ausgestattete Ferienwohnung.

Bis 2006 wurde das Haus als Hotel genutzt und 2007 auf den neuesten Stand gebracht, um 14 stilvolle und komfortable Ferienwohnungen zu schaffen.

Die von uns angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet Ihnen eine teilüberdachte Süd-Terrasse sowie einen Gartenanteil. Ein eigener PKW-Stellplatz, ein Keller und ein praktischer gemeinsamer Fahrrad-Abstellraum runden das Angebot ab.

Ein Highlight dieser Wohnung sind die neuen 4-fach verglasten bodentiefen Fenster,
die für eine helle und freundliche Atmosphäre, hervorragende Isolierung und Ruhe sorgen. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Möbeln ausgestattet und befindet sich in einem sehr außergewöhnlich gepflegten Gesamtzustand.

Das barrierefreie Badezimmer ist mit Fußbodenheizung, Dusche und zusätzlich einer Badewanne ausgestattet. Hier können Sie und Ihre Gäste z.B. nach einem Winterspaziergang um's Zwischenahner Meer ein wohltuendes Relaxbad genießen.

Der Großraum Nordseeküste hat sich in den vergangenen Jahren als Tourismus-Region sehr gut
entwickelt. Der Eigentümer erzielte bis zu 25.000,-€ Jahresmieteinnahmen bei durchschnittlich 200 Vermietungstagen jährlich. Es gibt zahlreiche Stammgäste, die diese Wohung immer wieder gern mieten.

Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder direkt einen
Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Terrasse
Kabelanschluss

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Kayhausen, Bad Zwischenahn (26160)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Zwischenahn ist einer der bekanntesten deutschen Kurorte direkt am idyllischen Zwischenahner Meer. Lassen Sie Ihren Blick über die Weiten des Zwischenahner Meeres schweifen, nutzen Sie auch die zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung, oder gönnen Sie sich eine "Zwischenahner Kreuzfahrt" mit der weißen Flotte.

Die Innenstadt lädt zum Bummeln und Verweilen, zum Stöbern und shoppen ein, denn hier finden Sie viele exklusive und individuelle Geschäfte.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie Fachärzte, den Bahnhof sowie alle Einrichtungen, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Für Freizeitliebhaber bietet Bad Zwischenahn eine Vielzahl an Aktivitäten: Golfer können sich auf
den 18-Loch-Golfplatz freuen, während Tennisbegeisterte im örtlichen Tennisclub aktiv werden
können. Das Wellenhallenbad und das Freibad sorgen für Badespaß, und das Freilichtmuseum
bietet interessante Einblicke in die regionale Kulturgeschichte.

Der Park der Gärten ist ein weiteres Highlight, das auf 140.000m² Fläche wunderschöne Landschaft und zahlreiche liebevoll gestaltete Gärten zum Entspannen einlädt. Für die Besichtigung sollten Sie mindestens 1 vollen Tag einplanen, es lohnt sich.

Und am Abend bietet sich ein Besuch mit Nervenkitzel in der Zwischenahner Spielbank an.
Kulinarisch hat Bad Zwischenahn ebenfalls viel zu bieten. Die internationale Küche ist vielfältig und
reicht von traditionellen Gerichten (Ammerländer Räucheraal) bis hin zu modernen Kreationen, die in den zahlreichen Restaurants und Cafés der Stadt serviert werden.

Die Umgebung von Bad Zwischenahn ist ein Paradies für für Radfahrer, perfekte Radwanderwege laden dazu ein, die schöne Natur zu erkunden, im Frühjahr empfiehlt sich ein Besuch in den heimischen Rhododendron-Parks.

Die umliegenden Städte Oldenburg, Leer, Emden, Bremen sind mit Auto oder Bahn schnell zu erreichen. Und auch zur Nordseeküste und den davor gelagerten Ostfriesischen Inseln ist es nicht weit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

329000 €

3.194,17 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.194,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.859 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.216 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Infos für Kapitalanleger:
. Bis zu 25.000 € Jahresmieteinnahme
. Durchschnittlich ca. 200 Tage/Jahr Vermietung mit vielen Stammgästen
. Voller Service für Vermarktung und Betreuung
. Hochwertig eingerichtet mit 5***** DTV Klassifizierung
. Bereits zahlreiche Reservierungen bis Mitte 2025 vorhanden
. Hausgeld: 345€

Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht persönlich überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben im Exposé. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

MKL ImmobilienGewerblicher Anbieter

Ludwig-Erhard-Str. 18, 20459 Hamburg

Partnerschaft

Herr Jens GaulDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdsa5h

Referenznummer: 24-00077