Haus zum Kauf 500.000 € 8 Zimmer 254,8 m²<br/>Wohnfläche 24.590 m²<br/>Grundstück Linnau Lindewitt 24969

Monat
8Zimmer
254,8 m²Wohnfläche
24.590 m²Grundstück

Herr Rolf Jacobsen

Jacobsen Immobilienagentur

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Die Natur genießen - Resthof mit drei Wohneinheiten, Nebengebäuden und Grünland

Inmitten der Geestlandschaft mit Wald und Wiesen liegt dieses gepflegte Mehrfamilienhaus. Um das Jahr 1900 wurde diese Immobilie in massiver Bauweise als Bauernhof erstellt. Zwischen 1989 und 1990 wurde das Gebäude zu einem soliden Wohnhaus umgebaut, welches über insgesamt drei Wohneinheiten verfügt. Alle drei Wohnungen sowie die sich anschließenden ehemaligen Stallungen sind vermietet und erzielen Mieteinnahmen in Höhe von 20.784,-- € pro Jahr kalt.

WE 1: links, 2 Zimmer, 60,2 m² Wfl., Kaltmiete 350,-- € mtl.
WE 2: rechts, 2,5 Zimmer, 86,3 m² Wfl., Kaltmiete 385,-- € mtl.
WE 3: oben, 4 Zimmer, 108,3 m² Wfl., Kaltmiete 520,-- € + 30,-- € Garagenmiete mtl.
Halle: 274 m² Nutzfläche, Kaltmiete 390,-- € mtl.
Ein Carport und eine Garage generieren zusätzliche Euro 57,-- Miete mtl.

Das große, mit Baumbestand umringte Grundstück bietet allen drei Wohnparteien ausreichend Platz zum Entfalten. Die zwei Terrassen bieten einen Rückzugsort zum Grillen und Entspannen. Die große Rasenfläche lädt zum Spielen und Toben ein. Im hinteren Bereich befindet sich Grünland in Größe von ca. 2 ha. Bei Bedarf kann auch mehr Fläche erworben oder gepachtet werden.
Ein Carport, Garagen und Pkw-Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden. Sowohl das Carport als auch die Halle bieten Unterstellmöglichkeiten für Wohnmobile oder höhere Fahrzeuge.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche

Lage

Linnau, Lindewitt (24969)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in Linnau, einem Ortsteil vom 3 km entfernten Lindewitt im Kreis Schleswig-Flensburg, mit ca. 2100 Einwohner. Das Geest-Dorf ist ländlich geprägt. In der Nähe befinden sich der Lindewitter Wald und das Waldbad sowie wenig befahrene Wirtschaftswege, die zum Fahrradfahren einladen. Im 3 km entfernten Lindewitt gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule, die weiterführenden Schulen sind im 7 km entfernten Schafflund sowie im 20 km entfernten Flensburg zu finden. Durch die gute Infrastruktur erreichen Sie die Stadt Flensburg mit dem Auto oder Bus in ca. 25 Minuten. Der Ort Schafflund deckt alle Dinge des täglichen Bedarfes wie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten, Restaurant sowie einem Freibad ab. Sportvereine gibt es in Lindewitt, Großenwiehe und Schafflund.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

500000 €

1.962,32 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.962,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.249 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.318 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 274,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Jacobsen ImmobilienagenturGewerblicher Anbieter

Königstr. 31, 24837 Schleswig

10 Jahre Partnerschaft

Herr Rolf JacobsenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gx3b5m

Referenznummer: 7248