Reihenendhaus zum Kauf

399000 €399.000 €

Finanzierung ab 1292 € / Monat

---

4Zimmer

115 m²Wohnfläche

263 m²Grundstück

---

Auernheim, Treuchtlingen (91757)

Das angebotene Objekt befindet sich in Auernheim, einem idyllischen Ortsteil von Treuchtlingen.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine herrliche Aussicht auf die umliegende Natur.
Das Haus verfügt über großzügige Räumlichkeiten und eine große Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden, so dass eine gute Infrastruktur gewährleistet ist.
Das Gebäude wurde vor Kurzem liebevoll renoviert, umfassend saniert und kombiniert modernes Wohnen mit dem traditionellen Charme Frankens. Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne Küche, ein offener Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und WC.
Die Pelletheizung ist ebenfalls auf dieser Etage installiert.
Das Obergeschoss verfügt über drei große Zimmer, die derzeit als Schlafzimmer und Büro genutzt werden. Eines der Schlafzimmer bietet zudem einen Balkon mit herrlicher Aussicht.
Ein weiteres Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer großen Dusche, WC und einer Massagedüsen-Badewanne ausgestattet.
Die Wohnräume im Erdgeschoss sowie beide Badezimmer sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Dachgeschoss bietet Potenzial für einen möglichen Ausbau (ggf. genehmigungspflichtig).
Im Keller befinden sich neben der Waschküche ein großer Lagerraum, der auch als Büro oder Partyraum genutzt werden könnte sowie eine Speisekammer.
Eine Garage steht im benachbarten Gebäude zur Verfügung. Es besteht ein Wegerecht auf dem Grundstück.
Diese Immobilie bietet modernen Komfort in Verbindung mit traditionellem Flair und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in einer attraktiven Umgebung.

Auernheim ist ein Ortsteil von Treuchtlingen im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Altmühltals, bietet der kleine Ort seinen Bewohnern eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die idyllische Lage macht Auernheim besonders attraktiv für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer, die hier zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten finden.
Die Nähe zu Treuchtlingen bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und weiteren Einrichtungen. Besonders hervorzuheben ist der Bahnhof in Treuchtlingen, der eine gute Anbindung an größere Städte wie Nürnberg, München oder Augsburg bietet. Pendler profitieren somit von einer verkehrsgünstigen Lage und können bequem zu ihren Arbeitsplätzen gelangen. Insgesamt vereint Auernheim ländliche Idylle mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und bietet somit eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2