Doppelhaushälfte zum Kauf 349.000 € 4 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 299 m²<br/>Grundstück Mindelheim Mindelheim 87719

Monat
4Zimmer
80 m²Wohnfläche
299 m²Grundstück

Frau Gerlinde Ahne

Ahne Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

DHH in ruhiger, stadtnaher Lage - mit Ihrer Kreativität zaubern Sie ein kleines Schmuckstück - MN!

Diese schmucke Objekt liegt nahe zur Altstadt von Mindelheim. Sie können das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen renovieren, es bietet sehr viel Potenzial. Mit Ihrer Kreativität verschönern Sie das Interieur nach Ihrem Geschmack.
1992 wurden neue Kunststoffisolierfenster eingebaut und 1996 wurde das Dach verschalt und neu eingedeckt. Das Heizsystem suchen Sie selber nach Ihren Wünschen aus, bisher wurde mit einer Nachtspeicherheizung geheizt. Die Garage ist unterkellert und bietet auch hier noch zusätzlichen Stauraum. Sehr praktisch ist die Überdachung vor der Garage sowie dem Eingangsbereich. Herrlich ist der eingewachsene Südgarten, der ideal für Sonnenanbeter und Gartenliebhaber ist. Mit etwas Arbeit und Kreativität kann dieses Haus zu einem gemütlichen Zuhause mit modernem Komfort und einem schönen Außenbereich werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Die Doppelhaushälfte mit Wohn-Esszimmer, Südterrasse, kleiner separater Küche und Gäste-WC im Erdgeschoss bietet genügend Platz für eine Familie. Das Wohnzimmer ist ein gemütlicher Ort zum Entspannen, die angrenzende Südterrasse lädt zum Sonnenbaden ein. Klein aber fein ist die Küche, diese schliesst sich an den Wohn-Essbereich an und verfügt über genügend Platz zum Kochen. Eine massive Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss, hier liegen zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein kleines Büro. Das Bad ist auch zu renovieren - hier schaffen Sie sich Ihr eigenes Traumbad.
Im Keller sind drei gut geschnittene Räume und ein Waschkeller vorhanden. Über eine Außentreppe kommen Sie in den Nordgarten.
Das Dachgeschoss ist über eine Auszugstreppe begehbar, hier finden Sie noch viel nützlichen Stauraum.

Lage

Mindelheim, Mindelheim (87719)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Objekt liegt nahe an der Altstadt von Mindelheim-herrlich, hier zu wohnen!
Einkaufsmöglichkeiten liegen vor der Haustüre - bequem zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Mindelheim bietet viel Lebensqualität, in der charmanten Altstadt finden Sie alles für das tägliche Leben: Cafes, schöne Geschäfte, Kindergarten, Schulen, Gymnasium, Realschule. Vielseitige Sport und Freizeitmöglichkeiten, Kunst, Museen und vieles mehr bietet diese aktive Stadt. Erholung finden Sie im nahe gelegenen Bergwald. Dort befindet sich auch das herrlich gelegene Freibad. Die A96 und den Bahnhof (München-Lindau) erreichen Sie in Kürze. Naherholung pur finden Sie im schönen Allgäu oder am Bodensee sowie die Anbindung an unsere Landeshauptstadt München-
alles entspannt erreichbar per Bahn oder PKW in ca. einer Stunde. Sportmöglichkeiten, Kultur, Sehenswürdigkeiten und vieles mehr sind in unserer herrlichen Region geboten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

349000 €

4.362,50 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % Mwst.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Nutzfläche: 40,00 m²

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Mühlgasse 2, 87719 Mindelheim

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Online-ID: 2echp5t

Referenznummer: 6056