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Einfamilienhaus zum Kauf
80000 €1.143 €/m²
3Zimmer
70
260m² Grundstück
Kühnhaide, Marienberg (09496)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
AIB Immobilien
AIB Immobilien
Herr Jörg und William Uhlmann
AIB Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
80000 €
1.142,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis, mindestens 2.975,00€ inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • als Ferienimmobilie geeignet

Teilsaniertes Einfamilienhaus mit Garage ***Ideales Ferienhaus***

Dieses Wohnhaus wurde vor 1900 erbaut und steht auf einem 260m² großen Grundstück, im Marienberger Ortsteil Kühnhaide. Das Gebäude wurde stets gepflegt und instandgehalten, so dass es heute eine gute Bausubstanz aufweist. Alle wesentlichen Bauteile, wie beispielsweise Dach, Fenster und Elektrik, wurden bereits größtenteils modernisiert.

-ca. 1993 Elektrik und Sanitär
-ca. 1995 Fenster und Heizung
-2009 Dachsanierung

Die Wohnfläche von ca. 70m² setzt sich zusammen aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur im Obergeschoss. Das komplette Dachgeschoss kann ausgebaut werden und würde dann weiteren Wohnraum bieten. Zusätzlich besteht im Erdgeschoss die Möglichkeit einen Raum zum Gästezimmer oder Büro auszubauen.

Im Erdgeschoss befinden sich Wirtschaftsräume und die Heizungsanlage. Bislang wurde neben der Ölheizung auch ein Festbrennstoffkessel betrieben. Ab Besitzwechsel ist dies jedoch fraglich und muss geprüft werden. Zukünftig wäre es denkbar einen gemütlichen Kamin einzubauen und somit sorgt man für behagliche Wärme und Romantik.

Auch als Ferienhaus ist dies ein optimales Objekt, da es keinen großes Grundstück zu pflegen gibt und die Lage einen idealen Ausgangspunkt für Wanderungen oder sportliche Aktivitäten im wunderschönen Erzgebirge bietet.

Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

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Lage

Kühnhaide (730 m ü NN) ist ein Ortsteil von Marienberg mit über 500 Einwohnern. Diese erzgebirgstypische Streusiedlung befindet sich in Kammlage des Erzgebirges unweit der Städte Marienberg und Olbernhau. Aufgrund der naturnahen Umgebung, den Naturschutzgebieten und der Nähe zum Schwarzwassertal, kommen Naturfreunde hier ganzjährig auf Ihre Kosten.
Busanbindungen und gut ausgebaute Straßen existieren. Reizvolle Ziele wie Dresden (ca. 80km), Prag (ca. 120km) und Chemnitz (ca. 45 km) sind mit dem Auto mühelos zu erreichen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% vom Kaufpreis, mindestens 2.975,00€ inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Gern erhalten Sie von uns in einem persönlichen Gespräch nähere Objektinformationen oder Sie können sich im Zusammenhang mit einer Objektbesichtigung Ihr eigenes Bild von der Immobilie machen. Ihre Terminvorschläge können Sie Ihrer Anfrage gerne beifügen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen, mit Adressangabe und Telefonnummer, beantworten können. Sie erhalten im Voraus gerne das Exposé mit Anschrift und allen Bildern. Hierzu ist es notwendig in unsere Datenschutzbestimmungen einzuwilligen.


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Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer/ Vermieter. Der Inhalt wurde von uns sorgsam zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposeangaben gegenüber dem Erwerber/ Mieter erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dies gilt auch für eventuelle Aufklärungs- und Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Sachsen

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1900
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.142,86 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
436 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.181 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

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Anbieter der Immobilie

AIB Immobilien
AIB ImmobilienGewerblicher Anbieter
Freiberger Straße 16, 09496 Marienberg
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Partnerschaft
Herr Jörg und William Uhlmann
Herr Jörg und William UhlmannDein Kontakt
Online-ID: 2e2hl5z
Referenznummer: AP8
AIB Immobilien
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Herr Jörg und William Uhlmann
AIB Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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