Einfamilienhaus zum Kauf 70.000 € 3 Zimmer 70 m²<br/>Wohnfläche 260 m²<br/>Grundstück Kühnhaide Marienberg 09496

Monat
3Zimmer
70 m²Wohnfläche
260 m²Grundstück

Herr Jörg und William Uhlmann

AIB Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Teilsaniertes Einfamilienhaus mit Garage Ideales Ferienhaus

Dieses Wohnhaus wurde vor 1900 erbaut und steht auf einem 260m² großen Grundstück, im Marienberger Ortsteil Kühnhaide. Das Gebäude wurde stets gepflegt und instandgehalten, so dass es heute eine gute Bausubstanz aufweist. Alle wesentlichen Bauteile, wie beispielsweise Dach, Fenster und Elektrik, wurden bereits größtenteils modernisiert.

-ca. 1993 Elektrik und Sanitär
-ca. 1995 Fenster und Heizung
-2009 Dachsanierung

Die Wohnfläche von ca. 70m² setzt sich zusammen aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur im Obergeschoss. Das komplette Dachgeschoss kann ausgebaut werden und würde dann weiteren Wohnraum bieten. Zusätzlich besteht im Erdgeschoss die Möglichkeit einen Raum zum Gästezimmer oder Büro auszubauen.

Im Erdgeschoss befinden sich Wirtschaftsräume und die Heizungsanlage. Bislang wurde neben der Ölheizung auch ein Festbrennstoffkessel betrieben. Ab Besitzwechsel ist dies jedoch fraglich und muss geprüft werden. Zukünftig wäre es denkbar einen gemütlichen Kamin einzubauen und somit sorgt man für behagliche Wärme und Romantik.

Auch als Ferienhaus ist dies ein optimales Objekt, da es keinen großes Grundstück zu pflegen gibt und die Lage einen idealen Ausgangspunkt für Wanderungen oder sportliche Aktivitäten im wunderschönen Erzgebirge bietet.

Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage, 2 Außen-Stellplätze
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Kühnhaide, Marienberg (09496)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kühnhaide (730 m ü NN) ist ein Ortsteil von Marienberg mit über 500 Einwohnern. Diese erzgebirgstypische Streusiedlung befindet sich in Kammlage des Erzgebirges unweit der Städte Marienberg und Olbernhau. Aufgrund der naturnahen Umgebung, den Naturschutzgebieten und der Nähe zum Schwarzwassertal, kommen Naturfreunde hier ganzjährig auf Ihre Kosten.
Busanbindungen und gut ausgebaute Straßen existieren. Reizvolle Ziele wie Dresden (ca. 80km), Prag (ca. 120km) und Chemnitz (ca. 45 km) sind mit dem Auto mühelos zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

70000 €

1.000 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis, mindestens 2.975,00€ inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Provisionshinweis 3,57% vom Kaufpreis, mindestens 2.975,00€ inkl. MwSt.
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Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer/ Vermieter. Der Inhalt wurde von uns sorgsam zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposeangaben gegenüber dem Erwerber/ Mieter erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dies gilt auch für eventuelle Aufklärungs- und Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Sachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AIB ImmobilienGewerblicher Anbieter

Freiberger Straße 16, 09496 Marienberg

Partnerschaft

Herr Jörg und William UhlmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e2hl5z

Referenznummer: AP8