Wohnung zum Kauf

46500 €46.500 €734,60 €/m²

Finanzierung ab 154 €/Monat

---

3Zimmer

63,3 m²Wohnfläche

EGGeschoss

---

Volkstedt, Rudolstadt (07407)

Die bisher vom Eigentümer selbst genutzte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1953 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Die Wohnung bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche dank gut geschnittener Räume eine ideale Grundlage für eine gemütliche und funktionale Raumaufteilung. Im Jahr 1993 wurden wesentliche Modernisierungen am Haus durchgeführt, sodass sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand präsentiert. Die Wohnung selbst ist renovierungsbedürftig. Im Innenhof existieren Parkmöglichkeiten, die zwar nicht dem Sondereigentum zugeordnet sind, allerdings je nach Verfügbarkeit genutzt werden können. Ein besonderes Plus ist der zur Wohnung gehörende großzügige Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese Eigentumswohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.

Diese Eigentumswohnung liegt südwestlich des Zentrums von Rudolstadt in Volkstedt, einem Stadtteil mit eher dörflichem Charakter. In der näheren Umgebung des gepflegten Mehrfamilienhauses gibt es neben den meist zweigeschossigen Wohnbauten viele Kleingartenanlagen, im Süden schließen sich die Gewerbegebiete von Schwarza an. In Volkstedt selbst findet man noch kleine Geschäfte wie einen Bäcker und einen Fleischer sowie mehrere Gewerbebetriebe. Eine Grundschule, eine Arztpraxis mit Apotheke, ein Supermarkt, das Erlebnisbad "Saalemaxx", ein großes Sportstudio und ein Teil der Thüringen Kliniken gehören zur guten infrastrukturellen Ausstattung dieses Stadtteils.
Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Entfernung bieten ein Discounter, ein Supermarkt, ein Baumarkt sowie die Gewerbeansiedlungen im benachbarten Schwarza, ebenso sind hier ein Kindergarten und zwei Schulen vorhanden. Die nächstgelegene Bushaltestelle kann in nur 2 Minuten erlaufen werden. Wer gerne spazieren geht, findet entlang der Saale und auf den gegenüberliegenden Bergen wunderbare Wege in reizvoller Natur. Aufgrund der durch Rudolstadt verlaufenden Bundesstraßen 85/88/90 besteht eine gute Verkehrsanbindung an die benachbarten Städte sowie das überregionale Verkehrsnetz. Zwei Bahnhöfe sowie unterschiedliche Buslinien vervollständigen das Verkehrsangebot.
Verkehrsanbindungen / Entfernungen (ab Breitscheidstr. 91A):
- Bushaltestelle Breitscheidstraße: jeweils ca. 130 m
- CAP-Markt: ca. 550 m
- Allgemeinärztliche Doppelpraxis sowie Apotheke: ca. 800 m
- Bahnhof Rudolstadt Schwarza: ca. 1,5 km
- Stadtzentrum Rudolstadt: ca. 2,5 km
- A 71 (Sömmerda-Schweinfurt) AS Stadtilm: ca. 28 km
- Saalfeld Zentrum: ca. 10 km
- Weimar Zentrum: ca. 40 km
- Jena Zentrum: ca. 40 km
- Erfurt ca. 50 km

Sonstiges Rechtshinweis
Alle vorstehenden Angaben zum Objekt basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt; sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies der Immobilienagentur unverzüglich schriftlich mitteilt und den Nachweis hierfür erbringt.
Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung nur über unsere Agentur möglich. Stichworte Fahrradraum, Grundstücksfläche: 1.132,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1