Immobilie zum Kauf

249000 €249.000 €

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3Zimmer

70 m²Fläche

600,2 m²Grundstück

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Neukalen, Neukalen (17154)

Objektnr: 1061151
In Peene- und Seenähe von Neukalen bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung dieses Ferienhaus zum Verkauf. Durch die Nähe zum Wasser stehen Ihnen hier zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung, sei es für Spaziergänge entlang der Ufer, Picknicks am Wasser oder Bootsfahrten, was vor allem Urlauber anspricht, die eine aktive und abwechslungsreiche Umgebung suchen. Seinen einladenden Zustand verdankt das 2002 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Aktuell ist das Objekt zu 167 Tagen im Jahr vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 22.000 €.
Insgesamt 3 Zimmer auf 1,5 Etagen fasst die etwa 70 m² große Wohnfläche, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten sorgt. Zum Grundriss der Immobilie gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert Ihnen oder den zukünftigen Urlaubern den Urlaubsalltag. Auch umfassen die Ausstattungsmerkmale einen Kaminofen.
Das ca. 600 m² große Grundstück bietet zusätzlich zu dem Balkon reizvolle Entspannungsmöglichkeiten im Freien. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit den beiden Terrassen. Zudem sind der Immobilie mindestens 2 Freistellplätze zugehörig, die das Angebot vervollständigen. Ein Hauptwohnsitz ist hier nicht möglich.

Lage: Dank Wassernähe Möglichkeit zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen oder Kanufahren
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale
Anbindung: Nächste Bushaltestelle fußläufig, Zug und Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 70,18 m², Gesamtfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen