Mehrfamilienhaus zum Kauf 149.000 € 8 Zimmer 230 m²<br/>Wohnfläche 424 m²<br/>Grundstück Neuenbrunslar Felsberg 34587

Monat
8Zimmer
230 m²Wohnfläche
424 m²Grundstück

Herr Tobias Wenzel

Klessig Immobilien

Eine vielseitige Immobilie - Handwerker und Investoren aufgepasst!

Sind Sie Handwerker und auf der Suche nach einer Immobilie, in der Sie Ihr Gewerbe unterbringen können und zugleich noch Mieteinnahmen erzielen möchten?

Dann haben wir die perfekte Lösung für Sie! Diese attraktive Immobilie bietet nicht nur ausreichen Platz für eine kleine Werkstatt und Büro, sondern auch die Möglichkeit, zusätzliche Mieteinnahmen durch Vermietung von Wohnräumen zu erzielen.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Häuser. In der Immobilie, die sich auf dem linken Grundstücksteil befindet, ist eine große Garage mit Rolltor und weiteren Lagermöglichkeiten im hinteren Teil des Gebäudes. Hier können Sie ausgezeichnet eine kleine Werkstatt oder ein Gewerbe unterbringen. Im darüberliegenden Stockwerk finden Sie Aufenthaltsräume und weiter Lagermöglichkeiten vor.

Die auf dem rechten Grundstücksteil befindliche Immobilie beherbergt im Erdgeschoss rechts eine Bürofläche mit ca. 65 m². Diese kann aber auch mit etwas handwerklichem Geschick zu Wohnzwecken umgenutzt werden. Im Erdgeschoss links und 1. Obergeschoss links warten zwei sanierte Wohnungen mit ca. 50 qm Wohnfläche auf Sie. Der rechte Teil der Obergeschossetage ist entkernt und zur Sanierung vorbereitet. Über den Zustand der Räumlichkeiten können Sie sich bei unserer Onlinebesichtigung selbst überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

n. Absprache
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Einbauküche
Bodenbelag: Holzdielen
offener Kamin
Denkmalschutz-Afa

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Neuenbrunslar, Felsberg (34587)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Neuenbrunslar, einem Stadtteil von Felsberg, einer charmanten Gemeinde in Nordhessen. Felsberg/Neuenbrunslar zeichnet sich durch seine ruhige Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte aus. Der Stadtteil bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit zahlreichen Grünflächen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Die Stadt Felsberg ist eine lebendige Gemeinde mit einer gut erhaltenen Altstadt und historischen Gebäuden. Sie bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés für jeden Geschmack. Durch die Nähe zu größeren Städten gibt es auch ein breites kulturelles Angebot und gute Arbeitsmöglichkeiten. Felsberg ist zudem bekannt für seine freundliche Atmosphäre und das aktive Vereinsleben.

Die Region um Felsberg besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und die Nähe zu Naturparks und Erholungsgebieten. Wanderungen und Fahrradtouren in der Umgebung sind beliebt, ebenso wie Ausflüge in die benachbarten Weinanbaugebiete. Die Region bietet zudem eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1880
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)

Preise

Kaufpreis

149000 €

647,83 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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647,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

566 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.832 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, 2 Etagen, modernisiert: 2014

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Anbieter der Immobilie

Klessig ImmobilienGewerblicher Anbieter

Friedrich-Ebert-Straße 52, 34117 Kassel

Herr Tobias WenzelDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gd4b59

Referenznummer: 115586883#q8DSoD