Einfamilienhaus zum Kauf 139.000 € 3 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche 628 m²<br/>Grundstück Meldorf 25704

Monat
3Zimmer
85 m²Wohnfläche
628 m²Grundstück

Herr Sven Möller

Werth Immobilien GbR

Kleines Einfamilienhaus mit großem Garten im Herzen von Meldorf!

Dieses charmante Einfamilienhaus in Meldorf bietet eine wunderbare Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem gemütlichen und individuellen Zuhause sind. Mit ein wenig handwerklichem Geschick und kreativer Leidenschaft kann diese Immobilie zu einem wahren Juwel werden. Der Eingangsbereich, der sich direkt an der Auffahrt und der Garage befindet, ermöglicht Ihnen einen trockenen und bequemen Zugang zu Ihrem neuen Heim.

Sobald Sie das Haus betreten, führt Sie der Flur linkerhand in das großzügige Wohnzimmer, welches genügend Platz bietet, um gemütliche Abende zu verbringen. Die Küche finden Sie zur rechtenhand und beherbergt noch einen Vorratsraum.

Im hinteren Bereich des Hauses befinden sich ein schönes Duschbad und der Zugang in den Wintergarten. Am Wintergarten grenzt eine kleine Werkstatt mit Abstellmöglichkeiten an.
In der oberen Etage befinden sich zwei Schlafzimmer und ein WC.

Der große Garten des Hauses erfreut mit seiner ruhigen Atmosphäre und Raum für entspannte Stunden im Freien. Dank einer Garage mit elektrischen Tor kann weiterer Stauraum für Gartengeräte und Zubehör genutzt werden. Eigenversorgung durch einen eigenen Gemüsegarten ist hier ohne Weiteres möglich.

Nutzen Sie diese Chance, sich Ihren Traum von einem individuellen Eigenheim zu erfüllen, und kontaktieren Sie uns, wenn Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieses Hauses überzeugen möchten.

Das Baujahr der Immobilie ist von ca. 1940, da es aus den vorhandenen Unterlagen nicht ermittelbar ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Terrasse
Wintergarten

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Meldorf (25704)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Meldorf (7.250 Einwohner) mit seinem bekannten Dom ist neben Heide ein weiterer zentraler Wohnort in Dithmarschen. Hier ist trotz der relativ geringen Einwohnerzahl ein Angebot zu finden, welches das Leben im Ort angenehm und attraktiv gestaltet.
In Meldorf kann vieles zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Der hübsche Ortskern mit dem Dom auf dem Marktplatz hat seinen gemütlichen Dorfcharakter bewahrt. Es ergibt sich durch das reichhaltige Angebot eine hohe Lebensqualität. Zum Beispiel sind vorhanden: alle Schularten und Kindergärten vor Ort, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arzt- und sonstige gesundheitsfördernde Praxen, allgemeiner Sportverein, Tennisverein, Theatergruppe, VHS, Bücherei, Kino, THW, Feuerwehr, Hallen- und Freibad, Polizeistation, Amtsgericht, Banken, Museen, Musikschule, aktive Kirchengemeinde, zahlreiche Restaurants/Cafes, Reitverein. In der Nähe: Golfvereine, Surfbecken, Badestellen an der Nordsee.
Wer Meldorf kennt liebt es! Hier gibt es noch ein sehr gutes Miteinander.
Mit der Bundesstraße B5 (Husum - Brunsbüttel), den Autobahnanschlüssen der BAB 23 in Heide und Albersdorf sowie ein vorhandener Bahnhof ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1940
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

139000 €

1.635,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst. inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.635,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

735 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.824 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 13.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Werth Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Roggenstr. 1, 25704 Meldorf

Partnerschaft

Herr Sven MöllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h5aq57

Referenznummer: ME-574-SM-24