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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 159.000 € 2,5 Zimmer 77 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss 01.04.2025<br/>Verfügbarkeit Sternbuschweg Neudorf - Nord Duisburg 47057
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
159000 €2.064 €/m²
Finanzierung ab 648 €/Monat
2,5Zimmer
77 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.04.2025Verfügbarkeit

Privater Anbieter

2,5 Zimmer-Wohnung, 77 qm, 2. Etage, Duisburg-Neudorf

Objektbeschreibung Diese helle und freundliche 2,5-Zimmer-Wohnung in Duisburg-Neudorf bietet eine Wohnfläche von 77 m² auf der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Die Wohnung überzeugt durch eine sehr gute Raumaufteilung mit großem Wohnbereich und einer modernen sowie gut erhaltenen Einbauküche. Das Bad mit Dusche, Badewanne und WC ist 2014 saniert worden. Die Kunststofffenster mit Isolierglas zur Straßenseite sowie die 2 Terrassentüren und Fenster zum Balkon zur Innenhofseite wurden 2017 neu eingebaut. Das ehemalige Gäste -WC wurde zur „Waschküche“ umfunktioniert; in dem Raum befinden sich eine Waschmaschine und ein Trockner. Raumaufteilung Die Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage. Sie besticht durch den großen Wohnraum, von dem ein Arbeitsbereich abgetrennt werden kann (im Grundriss noch getrennt). Küche und Schlafzimmer sind zum Innenhof ausgerichtet und entsprechend sehr ruhig. Von Küche und Schlafzimmer gelangt man jeweils auf den Balkon. Die Küche ist mit Induktionsherd und Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler und Kühl- Gefrierkombi ausgestattet. Das Bad verfügt über Dusche und Badewanne.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.04.2025
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten, Gartenmitbenutzung
  • Kelleranteil

Lage

Sternbuschweg, Neudorf - Nord, Duisburg (47057)
Der Sternbuschweg befindet sich im Duisburger Stadtteil Neudorf, einem beliebten und gut angebundenen Viertel östlich des Stadtzentrums. Neudorf verfügt über eine Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern. In der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés, außerdem die Universität Duisburg-Essen und der Zoo Duisburg. Eine Buslinie, mit der das Freizeitgebiet Wedauer-See mit Stadion und Regattabahn erreicht werden können, befindet sich vor der Haustüre. Ferner besteht eine gute Anbindung an die A3 und A40.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1973
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
159000 €
2.064 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
338 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.064 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.638 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.514 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h5y25e
Privater Anbieter
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