Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 589.000 € 5 Zimmer 122 m²<br/>Wohnfläche 337 m²<br/>Grundstück 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Wedel 22880

Monat
5Zimmer
122 m²Wohnfläche
337 m²Grundstück
01.02.2025Verfügbarkeit

Frau Alina Schultz

HS Immobilien UG & Co. KG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Provisionsfrei! Moderne Doppelhaushälfte in Elbnähe!

Willkommen in Ihrem potenziellen Zuhause!

Dieses moderne und gepflegte Doppelhaus, das im Jahr 2010 erbaut wurde, bietet eine Wohnfläche von ca. 122 qm und eine Grundstücksfläche von ca. 337 qm.

Die Mischung aus durchdachtem Raumkonzept, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Energietechnik macht dieses Haus zu einer perfekten Gelegenheit. Über eine Gasheizung wird das Haus beheizt. Ein Solaranlage auf dem Dach unterstüzt die Warmwasserversorgung.

Eine angenehme Wohnatmosphäre wird durch große Fensterfronten geschaffen. In den Wohnräumen wurden moderne und hochwertige Designbeläge und elegante Fliesen verlegt, die zu einem stilvollen Ambiente führen.

Zusätzlich überzeugt die großzügige und sehr gut ausgestattete Wohnküche. Sie lässt keine Wünsche offen und bietet hochwertige Geräte, ausreichend Staufläche und eine ansprechende Optik, die das Kochen zum Vergnügen macht. Perfekt für alle, die gerne kochen und Gäste bewirten.

Ein modernes Hauptbad mit Dusche und Badewanne im Obergeschoss, sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort.

Das Objekt verfügt über drei Schlafzimmer im Obergeschoss und ein Arbeitszimmer im Erdgeschoss. Ein Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss sowie ein Abstellraum im Obergeschoss bieten viel Platz zum Verstauen.

Ein Highlight der Immobilie ist der liebevoll angelegte Garten mit Südwest Ausrichtung. Das 337qm große Grundstück bietet somit Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Außerdem verfügt der Garten über einen praktischen Schuppen, der Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder andere Utensilien bietet. Zum zusätzlichen Komfort gehört der Außenstellplatz, der direkt am Haus ein bequemes Parken ermöglicht.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage fußläufig zur Elbe.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche

Lage

Wedel (22880)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen im Elbvorort WEDEL
Die Stadt Wedel hat derzeit ca. 33.000 Einwohner. Sie ist umringt von einem herrlichenGrüngürtel, der sich im Osten der Stadt dem Hamburger Stadtteil Rissen parkähnlich anschließt und im Norden bis zum Klövensteen einem großem Waldgebiet mit Wildgehege, geht. Im Westen befindet sich ein Geesthang, der zur HASELDORFER MARSCH hin abfällt, während im Süden die Elbe fließt und mit ihrer Deichlandschaft zu wunderschönen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Das Umfeld Wedels ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit
höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.

VERKEHRSLAGE
-Wedel liegt an der B 431 (Elmshorn - Hamburg)
-Autobahnanschlüsse: BAB 7 Hamburg Bahrenfeld oder Othmarschen ca. 14 km,
-BAB 23 ca. 12 km,
-mehrere Buslinien innerorts Richtung Hamburg und Uetersen,
-S-Bahn nach Hamburg Hauptbahnhof ca. 40 Minuten,
-Schifffahrt: Fährverbindung nach Niedersachsen, Hamburg und Helgoland.

VERSORGUNGSLAGE
-sämtliche Schulen, diverse Kindergärten und Tagesstätten am Ort
-Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe

FREIZEIT/ ERHOLUNG / SPORT
-Vielfältige Sportmöglichkeiten und Vereine, Erlebnisbad, Naherholungsgebiete wie Forst Klövensteen und die Elbmarschen in unmittelbarer Nachbarschaft.
-Elbwanderwege mit Schiffsbegrüßungsanlage, Theater Wedel, Theaterschiff "Batavia
-Museum, Stadtbücherei, Volkshochschulen, etc.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2010
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

589000 €

4.827,87 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.827,87 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.451 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.795 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Erfahrung und Qualität seit 1994

Als erfahrenes und inhabergeführtes Familienunternehmen steht bei uns neben einer erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie, die Kundennähe, Zuverlässigkeit und das Ihnen entgegengebrachte Vertrauen an erster Stelle.

Durch unsere umfangreichen Kompetenzen im Bauwesen und den langjährigen Tätigkeiten im Bauträgergeschäft sowie den Verbindungen zu anerkannten Handwerksunternehmen, Architekten, Notaren und Banken, haben wir für Sie ein sehr gut funktionierendes und vertrauensvolles Netzwerk geschaffen.

Lassen auch Sie sich von unserer Kompetenz überzeugen! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HS Immobilien UG & Co. KGGewerblicher Anbieter

Rissener Straße 24, 22880 Wedel

3 Jahre Partnerschaft

Frau Alina SchultzDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h72p53

Referenznummer: 7175#BgPqe