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Grundstück zum Kauf
385000 €420 €/m²
916 m²Grundstück

Dogan Immobilien
Kundenservice
Dogan Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Baugrundstück in bevorzugter Wohnlage in Echzell

Das Grundstück bietet die optimalen Bedingungen zur Errichtung eines exklusiven Einfamilienhauses. Es hat eine Größe von ca. 916 m2 und befindet sich in einer ruhigen und erstklassigen Lage von Echzell.

Der Bebauungsplans lautet wie folgt:

1.Vorschriften für die Baugestaltung:

1.1 Die Dächer aller Gebäude könne als Sattel-, Walm- oder Flachdächer ausgebildet werden. Die Dachneigung bei zweigeschossigen Gebäuden soll max. 30° betragen.

1.2 Zum Abstellen von Kraftfahrzeugen werden nur eingeschossige Garagen innerhalb der zur Bebauung freigegebenen Grundstücksflächen zugelassen. Die Garagen können auf der Grundstücksgrenze errichtet werden. Bei Nord - Süd -Straßen sind sie an der nördlichen, bei Ost - West - Straßen an der östlichen Grundstücksgrenze zu errichten. Ausnahmen von dieser Regelung für Eckgrundstücke sind zulässig.

2.Einfriedungen:
Die Straßeneinfriedungen dürfen eine Höhe von 1,20m von Oberkante fertigem Bürgersteig gemessen, nicht überschreiten, Sie sind als durchsichtige Zäune aus Holz oder Metall, auf niedrigem, bis 30cm hohem massiven Sockel auszuführen. Massive Zwischenpfeilersind nur an Ecken und Toren zulässig. Alle Einfriedungen sind ohne Absätze dem Straßengefälle anzupassen.
Holzwerk ist in braunen Farbtönen zu halten. Seitliche Grundstückseinfriedungen dürfen das Straßenbild nicht beeinträchtigen und nicht höher als 1,50m sein.

3.Vorgärten:
Die nicht bebauten Flächen zwischen Vordergebäuden und Straßenbegrenzungslinie sind als Vorgärten anzulegen und zu unterhalten. Die Anpflanzung mit Ziersträuchern ist erwünscht. Stellplätze für Kraftfahrzeuge dürfen nur hinter der Baugrenze liegen.

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Bebauungsplan
  • voll erschlossen

Lage

Echzell, Echzell (61209)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Echzell ist eine Gemeinde im hessischen Wetteraukreis an der Horloff und hat ca. 5.600 Einwohner. Es besteht aus den Ortsteilen Bingenheim, Bisses, Echzell, Gettenau und Grund-Schwalheim. Echzell bietet Ihnen ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Spazier- und Radwege sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der Bahnhof Echzell liegt an der Bahnstrecke Beienheim-Schotten. Die Züge der RB 32 verkehren im Stundentakt von Friedberg (Hess) über Beienheim, Reichelsheim (Wetterau), Echzell und Bad Salzhausen nach Nidda. In der Hauptverkehrszeit verkehren auf der Strecke durchgehende Züge von und nach Frankfurt (Main) Hbf.

Preise

Kaufpreis
385000 €
420,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19 % MwSt.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Maklerprovision ist verdient, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Wenn infolge der Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit ein Kaufvertrag über oben genanntes Objekt zustande kommt, verpflichtet sich der Käufer, an Dogan Immobilien eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. des Notariell beurkundeten Kaufpreises der Immobilie zu bezahlen. Stichworte GRZ: 0.4, GFZ: 0.7, Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 57.05, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.03, Distanz zum Bus: 1.03

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Anbieter der Immobilie

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Dogan Immobilien Gewerblicher Anbieter
Obere Hauptstraße 24, 78532 Tuttlingen
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Online-ID: 2ba8z52
Referenznummer: DI - 23101
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