Einfamilienhaus zum Kauf 870.000 € 4 Zimmer 200,3 m²<br/>Wohnfläche 1.133 m²<br/>Grundstück Kettwig Essen 45219

Monat
4Zimmer
200,3 m²Wohnfläche
1.133 m²Grundstück

Frau Monika Funck

GUYENZ Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Villengrundstück mit charmantem Bestand in Top Lage von Essen-Kettwig

Das in den 60er Jahren erbaute und im Jahr 1971 erweiterte Einfamilienhaus, das stets bewohnt und geliebt wurde, ist ein Domizil mit viel Atmosphäre und Ausstrahlung.

Die Hauptwohnfläche befindet sich im Erdgeschoss. Im Gartengeschoss befinden sich ein weiterer Wohnraum, ein Indoor Pool mit Sauna, Dusche und WC sowie weitere Kellerräume.

Einen freundlichen Empfang bietet das großzügige Entree mit Gäste-WC und Garderobe und heißt jeden mit seiner hellen und freundlichen Ausstrahlung willkommen. Bereits hier spürt man die Seele des Hauses und spürt den Charme, der durch das Baujahr geprägt ist.

Für genügend Parkraum ist gesorgt. Die Garage befindet sich links vor dem Haus und bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Der Vorplatz vor der Garage ist im Übrigen so großzügig angelegt, dass er Stellplatz für weitere Fahrzeuge bietet. Sowohl der Garagenvorplatz als auch die beiden nach Süden ausgerichteten Terrassen und sämtliche Wege wurden mit Bruchsteinen gepflastert.

Links vom Haus befindet sich eine Zuwegung zum Gartengeschoss. Die Gartengeräte werden im separaten Holzhaus untergebracht.

Ein Wasserspiel vor dem Hauseingangsbereich rundet das Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
1 Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Kettwig, Essen (45219)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A-Lage Im südlichen Stadtteil Kettwig ist die Lebensqualität besonders hoch. Die malerische Altstadt mit ihrem reichen Fachwerkbestand, ihren klassizistischen Bürgervillen und auf dem Berg thronenden Kirchen atmet Lebensart. Zahlreiche Cafés, Restaurants und inhabergeführte Geschäfte tragen ebenso zum charmanten Charakter des Ortes bei, wie der Kettwiger See. Besonders attraktiv sind darüber hinaus die Romantik des Ruhrtals und die Nähe zum Erholungsgebiet Baldeneysee.

Auch der kurze Weg zur A52 und zur A3, die Nähe zu Düsseldorf und seinem Flughafen sowie der Umstand, dass neben der zwischen Essen, Düsseldorf und Köln verkehrenden S-Bahn auch die Buslinien 772 und 774 zur Verfügung stehen, sind Gründe, Kettwig zu bevorzugen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

870000 €

4.343,48 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen.

Für weitere Informationen zu diesem oder anderen Objekten stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

GUYENZ ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bredeneyer Straße 36, 45133 Essen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Monika FunckDein Kontakt

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Online-ID: 2hx8k58

Referenznummer: 178