Reihenmittelhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

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4Zimmer

97,1 m²Wohnfläche

172 m²Grundstück

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Wahlbezirk 28, Bad Homburg vor der Höhe (61352)

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Objektbeschreibung Charmantes Einfamilien-Reihenhaus, voll unterkellert mit zwei Obergeschossen.

Erdgeschoss mit offener Raumaufteilung und versetzter Ebene zur Gartenseite.

Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern.

Das große Schlafzimmer (OG) ist in zwei Räume aufteilbar (drei Schlafzimmer im OG möglich).

Bei der ursprünglichen Planung waren im OG drei Schlafzimmer geplant.

Kellergeschoss mit großem Hobbyraum (mit hohen Decken und Tageslicht), Vorrats- und Heizungsraum.

Angelegter großer Vorgarten mit Einfriedung.

Wunderschön eingewachsener Garten und Terrasse zur Rückseite in Südwest Richtung.

Das Haus präsentiert sich in gutem und gepflegtem Zustand:

Offene, moderne Einbauküche.

Außenfassade in 2018 erneuert.

Moderne Heizkörper im Erdgeschoss (2018).

Innenrenovierung mit neuen Türen, teilweise mit Glas (2018).

Flächengrößen:

Kellergeschoss ca. 47,73 m²

Erdgeschoss ca. 47,37 m²

Obergeschoss ca. 49,22 m²

Nutzflächen KG ca. 47,73 m²

Wohnflächen EG und OG ca. 97,10 m²

Gesamt ca. 144,83 m²


Ausstattung:

Moderne, helle Fliesenböden im Eingangsbereich, heller Parkettboden in Erdgeschoss, Laminatböden im Obergeschoss.

Gäste WC im Erdgeschoss.

Teilweise hohe Decken im Erdgeschoss mit ca. 2,7 Meter.

Zwei Badezimmer im Obergeschoss, ein Duschbad mit Waschbecken und WC, ein Bad mit Wanne, Waschbecken und WC.

Isolierverglaste Holzfenster, teilweise mit elektrischen Rollläden.

Spitzboden mit zusätzlicher Abstellfläche.

Großer Hobbyraum im Kellergeschoß mit hohen Decken und Tageslicht.

Gas-Zentralheizung Baujahr (11.2018).

Zwei Tiefgaragenstellplätze.


Raumaufteilung Kellergeschoss:
Hobbyraum, Vorratsraum, Heizungsraum

Erdgeschoss:
Entrée, Gäste-WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer

Obergeschoss:
Verteilerflur, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein Duschbad

Spitzboden:
Nicht ausgebaut Abstellfläche

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Wenn Sie ihre Immobile diskret und nicht am öffentlichen Markt verkaufen wollen, sind wir mit Sicherheit der richtige Partner im sensiblen off-market. In den vergangenen Jahren haben wir diskret und ohne das der Markt davon Kenntnis nahm zahlreiche Objekte verkaufen können. Zu einen vertraulichen Gespräch stehen wir ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Sonstiges: frei werdend