Haus zum Kauf 1.130.000 € 6 Zimmer 230 m²<br/>Wohnfläche 732 m²<br/>Grundstück Weisenau Mainz 55130

Monat
6Zimmer
230 m²Wohnfläche
732 m²Grundstück

Dierk Reichelt

Dierk Reichelt Immobilien IVD

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Einfamilienhaus in unmittelbarer Nähe des Volksparks

Das zweistöckige Einfamilienhaus mit einem Flachdach auf einem Grundstück von ca. 762 m², das zum Teil saniert werden muss, befindet sich in Laufnähe zum Volkspark in einer Top 1A-Lage. Die massive Bauweise wurde im Außenbereich mit Holzschindeln verkleidet. Der Innenbereich bietet viel Platz mit einer Wohnfläche von ca. 230 m². Von dem Erdgeschoss aus, erreicht man das Ober- u. Untergeschoss über eine Wendeltreppe. Das dazugehörige Carport wurde in den Kaufpreis mit eingerechnet und ist somit Bestandteil des Kaufpreises

Räumliche Aufteilung der Etagen:
Erdgeschoss: Diele, Flur, Wohnraum, Terrasse, 2 weitere Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC mit insgesamt ca. 204 m².
Oberschoss:
2 Schlafräume, 1 Terrasse, 1 Bad mit insgesamt ca. 78,00 m²
Kellergeschoss:
1 Wohnzimmer, 2 Nutzräume, 1 Heizungsraum, 1 Schutzraum, 1 Schwimmhalle inklusive Schwimmbecken mit insgesamt ca. 114 m². Des Weiteren gehört zu dem Haus ein Carport.

Da das Objekt noch bewohnt ist, haben wir aus datenschutzrechtlichen Gründen keine Bilder von dem Innenbereich eingestellt. Daher haben wir zunächst von allen Etagen selbsterklärende 2D-Modelle gefertigt und eingestellt.

Rufen Sie an und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können. Geben Sie uns bitte Ihre vollständige Adresse, E-Mail und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, um mit Ihnen einen Termin zu vereinbaren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Weisenau, Mainz (55130)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Volksparks. Weisenau ist der kleinste Stadtteil von Mainz. Durch die sehr gute Infrastruktur ist dieser Stadtteil von den hier lebenden Menschen sehr beliebt, insbesondere durch das gute Angebot an Kindergärten, Schulen, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Vereine bereichern das musikalische, kulturelle, sportliche und gesellschaftliche Leben. Die Straßen- und Weinfeste versprechen puren Genuss und bieten durch die natürliche Umgebung einen hohen Freizeitwert. Zur Entspannung für Jung und Alt und Naturfreunde ist der naheliegende Volkspark sehr beliebt. Zu Fuß erreicht man das Mainzer Stadtzentrum in kurzer Zeit. Durch die gute Verkehrsanbindung von Weisenau ergeben sich kurze Wege zur Autobahn A 60. In ca. 25 Minuten kann man auch den Rhein-Main Flughafen erreichen. Des Weiteren ist der Stadtteil sehr gut mit Buslinien verbunden. Schon durch alle diese Vorteile lohnt es sich hier zu leben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1130000 €

4.913,04 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Planung leicht gemacht

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4.913,04 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.694 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.556 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers/Auftraggebers.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dierk Reichelt Immobilien IVDGewerblicher Anbieter

Am Viktorstift 18 a, 55130 Mainz

Partnerschaft

Dierk ReicheltDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gkm554

Referenznummer: VKEFH8023