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Einfamilienhaus zum Kauf
275000 €1.316 €/m²
7Zimmer
209 m²Wohnfläche
258 m²Grundstück

Dipl.Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Herr Berthold Müller
Dipl.Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Topgepflegtes 1- bis 2-Familienhaus in Bexbach

Objektbeschreibung Das topgepflegte Wohnhaus steht in gesuchter zentrumsnaher Wohnlage von Bexbach mit kurzen Wegen zu Kindergarten, Schulen, Bahnhof, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten; auch die Autobahnanschlüsse zur A6 wie auch zur A8 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das 1 1/2 - geschossige, einseitig angebaute Wohnhaus mit großer Dachgaube wurde ursprünglich im Jahr 1929 errichtet; in den Jahren 1984 bis 1986 erfolgte ein umfangreicher Um- und Anbau; dabei wurde auch das Dach neu eingedeckt und ein Vollwärmeschutz mit ca. 7 bis 9 cm Styropor aufgebracht; in 2009 wurden ein neuer Gasbrennwertkessel sowie in 2010 ein exklusives modernes behindertengerechtes Bad installiert.

Eine hochwertige moderne Einbauküche mit weißen Fronten und Edelstahl-Abzugshaube wurde im Jahr 2018 eingebaut.

Die Beheizung der Hauptwohnung incl. des Studioraumes im Dachgeschoß erfolgt über eine Gaszentralheizung; die Einliegerwohnung im Dachgeschoß wird über eine separate Gasetagenheizung beheizt.

Zusätzlich verbreitet ein gußeisener Kaminofen eine angenehme wohlige Wärme im gesamten Erdgeschoß.

Im Untergeschoß des voll unterkellerten Objektes befindet sich eine Doppelgarage für 2 Wagen hintereinander mit elektrisch bedienbarem Aluminiumsektionaltor und direktem Zugang ins Haus.

Das großzügig aufgeteilte Objekt kann sowohl als Ein- wie familienintern auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Raumaufteilung Raumaufteilung:

KG:
ausgebautes Arbeitszimmer (oder Hobbyraum), Waschraum mit separatem WC, Doppelgarage, Heizungsraum, 2 Abstellkeller, Vorratskeller, Gartengeräteraum, offener überdachter Lagerraum

EG:
Eingangsdiele, Küche mit neuwertiger moderner Einbauküche von 2018 (mit weißen Fronten und Edelstahlabzugshaube), Wohn- und Eßzimmer ca. 46 m² mit gußeisernem Kaminofen, Buche-Parkettboden und Ausgang auf eine ca. 26 m² große teilweise überdachte Terrasse mit Markise und Treppe zum Garten, ca. 23,5 m² großes Elternschlafzimmer, Zwischenflur, Kinderzimmer, exklusives modernes Bad von 2010 (mit Eckwanne, bodengleicher behindertengerechter Dusche, Waschtisch und WC)

OG:
großer Studioraum ca. 34 m² mit Ausgang auf einen überdachten Balkon, Bad (Dusche, Waschbecken, WC)

Einliegerwhg.:
2 Zimmer, Küche, Bad (Wanne, Waschbecken, WC, Bidet)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab Oktober 2024
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert

Lage

Oberbexbach, Bexbach (66450)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1929/1984
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
275000 €
1.315,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen!
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.315,79 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
686 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.163 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Anwesen kann ab dem 1. Oktober übernommen werden!

Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung!

Kaufpreis: 275.000,-- Euro

Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dipl.Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Dipl.Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.Gewerblicher Anbieter
Eisenbahnstr. 42, 66424 Homburg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Berthold Müller Dein Kontakt
Online-ID: 2t4tc3f
Referenznummer: 10895
Dipl.Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Herr Berthold Müller
Dipl.Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Bewertung: 4 von 5 Sternen