Mehrfamilienhaus zum Kauf 345.000 € 9 Zimmer 203 m²<br/>Wohnfläche 1.663 m²<br/>Grundstück Barßelermoor Barßel 26676

Monat
9Zimmer
203 m²Wohnfläche
1.663 m²Grundstück

Frau Maike Kock

Kock Immobilien

Grandioses Wohnhaus mit Einliegerwohnung im maritimen Hafenort Barßel zu verkaufen

Willkommen zu diesem grandiosen Immobilienangebot im schönen Hafen- und Erholungsort Barßel.
Dieses Wohnhaus wurde großzügig auf einem ca. 1.663,00 m² großen Grundstück im Jahr 1993 erbaut. Ca. 1998 entstand die separate Einliegerwohhnung.

Das Haupthaus überzeugt im Erdgeschoss mit großen Räumlichkeiten im Landhausstil. Durch einen Windfang erreicht man im Herzen des Hauses gleich den ansprechenden Essbereich mit angeschlossener Küche. Das Wohnzimmer verfügt über einen eingebauten Kamin. Es befindet sich ein Bad mit Dusche im hinteren Bereich des Haues. Zusätzlich gibt es ein Schlafzimmer, Gäste WC und einen HWR-Raum.
Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in vier Schlafräume, Technikraum und Badezimmer. (Nicht alle Räume sind abgelichtet). Im Technikraum befindet sich die 2023 installierte Gas Brennwertherme der Marke Brötje mit Warmwasserspeicher.

Die Einliegerwohnung ist frei und kann vermietet werden. Sie bietet neuen Bewohnern Platz auf zwei Ebenen mit Einbauküche. Hier stehen 2 Schlafräume, Küche, Wohn-Esszimmer, Bad, Gäste Wc und Technikraum als separate Wohneinheit zur Verfügung. Erwärmt wird diese Wohnung durch die 1997 installierte Gas - Heizung der Marke Brötje. Die Zähler für Gas und Strom sind vom Haupthaus getrennt.

Im Außenbereich des Haupthauses befindet sich eine beachtliche Grünfläche mit kleinem Nebengebäude und Carport. Die Außenterrasse lädt ein inmitten von friedlicher Natur zu entspannen. Durch umliegende unbebaute Felder genießt man hier die Vorzüge der Alleinlage, trotz guter Verkehrsanbindung und Ortsnähe.

Hier bietet sich die einmalige Gelegenheit für zwei Generationen inmitten wunderschöner Natur zu leben.

Energieausweis in Vorbereitung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Terrasse
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Barßelermoor, Barßel (26676)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich zentral gelegen im schönen Erholungsort Barßel. Die Gemeinde Barßel liegt 45 km nördlich der Kreisstadt Cloppenburg, ca. 40 km östlich der Stadt Oldenburg und ca. 30 km westlich der Stadt Leer. Das Erholungsgebiet zeichnet sich durch seine Sehenswürdigkeiten, wie das Moor- und Fehnmuseum, die Ebkensche Windmühle, dem schiffbaren Elisabethfehnkanal mit Nordseeverbindung und dem schönen Barßler Yachthafen, der das Anglerherz höher schlagen lässt, aus. Boote können angemietet werden. Zudem bietet der Ort zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants. Weiter gibt es im Ort ein modernes Schwimmbad und mehrere Wellness und Fitnessangebote. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Bushaltestelle: 350 meter
Supermarkt: 900 meter
Restaurant: 1 km
Grundschule: 1,1 km
Realschule: 1,2 km
B 72: 7,5 km
B 401: 13 km

Energie und Bauzustand

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

345000 €

1.699,51 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Verkaufspreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.699,51 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

897 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.614 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Objektangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers und auf den uns vorliegenden Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Haftung übernommen, ebenso nicht für evtl. erforderliche Genehmigungen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind Ca. Werte. Die Bekanntgabe der Objektadresse/ Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere verdiente Provisionsforderung im Falle der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages. Bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Verkaufspreises inkl. 19% MwSt. zu Lasten des Käufers fällig. Es gelten unsere AGB. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kock ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 29a, 26676 Elisabethfehn

3 Jahre Partnerschaft

Frau Maike KockDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2favn5l

Referenznummer: 55 130/24