Einfamilienhaus zum Kauf 795.000 € 9 Zimmer 245 m²<br/>Wohnfläche 830 m²<br/>Grundstück Nordheim Biblis 68647

Monat
9Zimmer
245 m²Wohnfläche
830 m²Grundstück

Büro Pfalz

Garant Immobilien Karlsruhe GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Historie trifft Moderne: Geschmackvoll modernisiertes Familienhaus in Golfplatznähe!

Sie benötigen Platz, haben eine große Familie oder möchten Wohnen und Arbeiten verbinden? Auch benötigen Sie Unterstellmöglichkeiten für mehrere Autos und wünschen sich einen großen, pflegeleichten Garten?
Dann dürfte dies Objekt Ihr Interesse wecken!
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in Biblis-Nordheim mit einem großzügigen Grundstück von ca. 832 qm.
Ursprünglich ca. 1920 erbaut, wurde das Einfamilienhaus durch einen Anbau 2008 erweitert und verfügt jetzt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 245 qm, verteilt auf Erd- und Obergeschoss sowie den ausgebauten Dachboden. Alt und neu verbinden sich wunderschön durch alte Steintreppen, Holztüren und Dielenböden sowie Betondecken.
2017 wurden sämtliche Leitungen und die Heizung erneuert sowie das Dach angehoben und mit Hanf isoliert.
Das Erdgeschoss umfasst zwei Zimmer, einen Abstellraum, das Gäste-WC, sowie eine große, offene Wohnküche mit angrenzendem Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Ausgang in den Hof.
Im Obergeschoss gibt es vier weitere Zimmer, zwei Bäder sowie den Hauswirtschaftsraum und einen Balkon zum entspannten Verweilen.
Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei Räume und eine Dachterrasse mit tollem Blick über die Dächer Nordheims. Sämtliche Leitungen liegen hier bereits, ein WC ist ebenfalls schon vorhanden.
Zwei Teilkeller, davon ein Gewölbekeller runden das Angebot ab.
Somit verfügt die Immobilie über ein attraktives Raumangebot, das viel Potenzial für individuelle Wohnträume bietet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
3 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Stein

Lage

Nordheim, Biblis (68647)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Biblis-Nordheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Biblis im südhessischen Landkreis Bergstraße.
Im Norden und Westen der Gemarkung fließt der Rhein mit Fähre für Wanderungen oder Radtouren.
Der Steiner Wald mit ca. 195 ha Naturschutzgebiet vor der Tür, bietet schönste Wanderwege.
Mehrere Seen, ein Golfplatz in der Nähe und ein schönes Freibad (in Nordheim) runden das Freizeitangebot ab.
Eine Grundschule, ein Kindergarten, weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium, Abendschule) befinden sich im ca. 7 km entfernten Biblis. Ebenso der Bahnhof, Ärzte, Krankenhaus und alle Einkaufsmöglichkeiten.
An Biblis schließt die Stadt Worms über die Rheinbrücke an.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

795000 €

3.244,90 €/m²

Provision für Käufer

3,00 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,52 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,00 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.244,90 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.102 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.812 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 349,03 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1920 Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Karlsruhe GmbHGewerblicher Anbieter

Fiduciastraße 4, 76227 Karlsruhe

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2hpyq52

Referenznummer: 581.041