Einfamilienhaus zum Kauf

450000 €450.000 €3.000 €/m²

Finanzierung ab 1810 €/Monat

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5Zimmer

150 m²Wohnfläche

588 m²Grundstück

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Kernstadt, Paderborn (33102)

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Dieses ansprechende Einfamilienhaus bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Ausstattung überzeugt. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² erstreckt sich das Haus über mehrere Etagen und bietet insgesamt fünf Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Das Grundstück umfasst großzügige 588 m² und lädt mit seinem weitläufigen Garten zum Entspannen und Genießen ein.

Das Erdgeschoss besticht durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Hier erwarten Sie ein einladendes Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie eine voll ausgestattete Küche. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.

Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das als eigenständige Wohneinheit genutzt werden kann. Diese Ebene verfügt über eine eigene Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer und eignet sich perfekt für Gäste, erwachsene Kinder oder als privater Rückzugsort.

Abgerundet wird das Angebot durch einen liebevoll angelegten Garten, der Ihnen viel Raum für Erholung, gesellige Stunden oder Spielmöglichkeiten für Kinder bietet. Zusätzlich verfügt die Immobilie über zwei Garagen, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bieten.

Diese Immobilie vereint Wohnqualität, Funktionalität und eine attraktive Lage - ein perfektes Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 182.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 182,30 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 10.03.2035
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1978
Baujahr der Anlagentechnik: 2001
Energieeffizienzklasse: F Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen