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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
219900 €5.126 €/m²
1Zimmer
42,9 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Guthmann Estate GmbH
Guthmann Estate GmbH
Herr Phil Gries
Guthmann Estate GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Investieren in Berlin-Friedrichshain: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung

Das Eckgebäude im beliebten Travekiez aus dem Jahr 1987 wurde 2016/2017 modernisiert. Unter anderem wurde die Heizungsanlage erneuert. Durch die 2020 durchgeführte Fassadensanierung erstrahlt das Haus auch von außen in neuem Glanz. 40 Wohnungen mit Größen zwischen 42m2 und 68m2 sind auf sechs Geschosse und drei Aufgänge verteilt. Es stehen 1-Zimmer-, 2-Zimmer- und raumsparend bemessene 3-Zimmer-Wohnungen zur Auswahl, mit Balkonen in allen Obergeschossen. Die Grundrisse sind kompakt, mit guter Raumausnutzung. Einige wenige Wohnungen werden bezugsfrei angeboten, die meisten sind vermietet und eine hervorragende und zukunftssichere Kapitalanlage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Kelleranteil
  • vermietet

Lage

Friedrichshain, Berlin (10247)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Friedrichshain bietet ein hohes Maß an Lebensqualität, Kultur und Nachtleben. In kaum einem anderen Stadtteil ist die Magnetwirkung auf ein junges, dynamisches und kreatives Publikum so deutlich wie hier. Das Objekt selbst befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße südlich der Frankfurter Allee. Weitere Bezugspunkte sind die Quartiere Simon-Dach-Kiez und rund um den Boxhagener Platz mit verschiedenen Restaurants, Cafés und Bars. In Bezug auf die Clubkultur liegt Friedrichshain vor allem im Süden entlang des RAW-Geländes und der Revaler Straße deutlich vorn. Der "Travelplatz" liegt direkt vor der Haustür und ist eine von 5 nahe gelegenen Grünflächen. Weitere Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen befinden sich im Ring-Center, direkt am U- und S-Bahn-Knotenpunkt "Frankfurter Allee" mit Anschluss an die U5, an die Straßenbahn und 4 verschiedene S-Bahn-Linien.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1987
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
219900 €
5.125,87 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
143 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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5.125,87 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.558 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.579 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges
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[URL="https://guthmann.estate/de/blog/"]Immobilienblog[/URL] Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen

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Guthmann Estate GmbH
Guthmann Estate GmbHGewerblicher Anbieter
Blücherstraße 22, 10961 Berlin
Herr Phil Gries
Herr Phil GriesDein Kontakt
Online-ID: 23h395t
Referenznummer: 1150-25
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Herr Phil Gries
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen