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Wohnung zum Kauf
187000 €2.877 €/m²
3Zimmer
65 m²Wohnfläche

1x1 Makler GmbH
Herr Christian Preuß
1x1 Makler GmbH

3 Raum Eigentumswohnung mit Balkon in Kiel

Diese moderne Wohnung eignet sich ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Paare oder Singles, die eine stilvolle und komfortable Wohnumgebung suchen. Das Gebäude, errichtet im Jahr 1956, beherbergt eine 3-Zimmer-Wohnung, die im Jahr 2020 umfassend kernsaniert wurde. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von 65,00 m² und einem durchdachten Grundriss bietet die Eigentumswohnung ausreichend Raum zur individuellen Entfaltung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • vermietet

Lage

Johannesstr. 17b, Gaarden - Ost Bezirk 2, Kiel (24143)
Die Lage der Wohnung besticht durch ihre zentrale Position in Kiel. Nur etwa 15 Gehminuten trennen Sie vom Hauptbahnhof, der sowohl Bus- und Bahnverbindungen als auch die Fördefährlinie bietet. Die angrenzenden Quartiere, wie das Postareal in Gaarden und das Hörn-Areal an der Hörn, befinden sich derzeit in einer dynamischen Entwicklungsphase, die in naher Zukunft zu einer modernen und attraktiven Wohnumgebung führen wird. Dies dürfte auch eine positive Wertsteigerung der Immobilie mit sich bringen.
In unmittelbarer Nähe, nur etwa 500 Meter entfernt, befinden sich ein Kindergarten sowie eine neu errichtete Grundschule, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1956
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
187000 €
2.876,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
275 €
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.876,92 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.212 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.854 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

1x1 Makler GmbH
1x1 Makler GmbHGewerblicher Anbieter
Goethestr.76, 19053 Schwerin
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Partnerschaft
Herr Christian PreußDein Kontakt
Online-ID: 2e43d5v
Referenznummer: 80224
1x1 Makler GmbH
Herr Christian Preuß
1x1 Makler GmbH