Grundstück zum Kauf

810000 €810.000 €471,75 €/m²

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1.717 m²Grundstück

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Klingberg, Klingberg (23684)

Ein herrliches Fleckchen Erde! Auf diesem besonderen Grundstück fast direkt an der Naturoase Pönitzer See können Sie Ihren Traum von einem Haus im Grünen in die Tat umsetzen.
Auf über 1.700 m² lassen sich nach gültigem Bebauungsplan sogar bis zu 4 Wohneinheiten / Häuser errichten. Prädestiniert ist das Grundstück allerdings für ein großes Einzelhaus, da der umliegende Baumbestand Ihnen bereits sehr viel Privatsphäre bietet und sich im Umfeld weitere hochwertige Wohnsitze befinden. Der B-Plan erlaubt es eine Grundfläche von 343m² zu bebauen. Die maximale Wohnfläche der Immobilie könnte also bei etwa 400m² liegen. Im Hinblick auf die Gestaltung ist der B-Plan recht offen. Details hierzu finden Sie im vollständigen Exposé. Das Bestandsgebäude aus dem Jahr 1960 ließe sich unter Umständen auch noch sanieren, der Grundriss ist aber baujahrstypisch recht kleinteilig. Eine Besonderheit der Immobilie sind die beiden über 100 Jahre alten Bäume im Bereich der Einfahrt. Diese fungieren quasi als Torwächter dieses seltenen Grundstücks und unterstreichen die Unberührtheit der intakten Natur im Waldort Klingberg.

Klingberg ist ein Ortsteil von Scharbeutz, gelegen am Pönitzer See mit eigener Badeanstalt. In dem schönen angrenzenden Waldgebiet, können Sie wunderbare Spaziergänge machen.
Hier befindet sich auch der mit 18 ha größte Hundefreilauf Deutschlands, für dessen Erhalt sich der Förderverein Hundefreilauf Scharbeutz gegründet hat.
Für Veranstaltungen und Kurse stehen die Kl. Waldschänke und das Haus des Gastes zur Verfügung. Das am Ortsrand gelegene Gut Garkau wurde 1277 erstmals urkundlich erwähnt.

Sonstiges Fordern Sie bitte schriftlich das vollständige Exposé inkl. aller Unterlagen und dem virtuellen Rundgan an. Hier erhalten Sie den bestmöglichen Eindruck des Angebots. Wir melden uns nach Ihrer Anfrage bei Ihnen telefonisch zurück. Stichworte GRZ: 0,2