Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

390000 €390.000 €9.489 €/m²

Finanzierung ab 1610 €/Monat

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1Zimmer

41,1 m²Wohnfläche

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Maria-Louisen-Straße 117, Winterhude, Hamburg (22301)

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Objektbeschreibung Diese schöne Wohnung liegt im Hochparterre mit einem schönen Balkon zur Straße. Die Fenster zur Straße in dieser Wohnung wurden 2024 ausgetauscht. Der großzügige Hintergarten steht den Bewohnern zur Allgemeinnutzung zur Verfügung. Die Raumaufteilung ist optimal ausgenutzt. Man könnte sogar durch eine Leichtbauwand ein Schlafzimmer abtrennen. Der Zustand der Wohnung ist sehr ordentlich. Eine kleine Küche mit 2 Herdplatten mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Oberschränken ist vorhanden und in einem guten Zustand. Ein helles Duschbad steht zur Verfügung. Im Keller befindet sich eine Abstellraum und eine Waschküche. Insgesamt gibt es 27 Wohneinheiten in der Wohnanlage. Raumaufteilung 1 Zimmer mit Duschbad, Küche sowie Balkon. Natürlich steht in diesem Haus auch ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, was in dieser Lage GOLD wert ist.

Der Tiefgaragenstellplatz ist für € 150,-- pro Monat vermietet.

Die Netto-Kaltmiete der Wohnung pro Monat beträgt € 680,--, also p.a. € 8.160,-- (Staffelmietvertrag),

also insgesamt € 9.960,-- p.a.!!!! Die Wohnung ist seit dem 1.8.2024 vermietet.

Besichtigungstermine Ist zu empfehlen und nach Terminvereinbarung mit Herrn Schlange unter der Nummer 0172 – 704 5 704 möglich. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges: Etagenheizung