Wohnung zum Kauf 599.000 € 2 Zimmer 50,4 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Neupasing München 81245

Monat
2Zimmer
50,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Sophie Süßmilch, VK

ELVIRA Immobilien GmbH

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

ELVIRA, Pasing - Helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Im beliebten PRISMA PASING zeichnet sich die schöne 2-Zimmer-Wohnung mit einem eleganten Schnitt und einer tollen Wohnqualität aus.

Das schöne und moderne 2-Zimmer-Appartement bietet Ihnen eine effiziente Raumlösung, ohne dass auf Wohnkomfort verzichtet werden muss.

Die hochwertigen Ausstattungsmerkmale wie das Echtholzparkett, Fußbodenheizung, das moderne Bad sowie elektrische Raffstores bieten gehobenen und komfortablen Wohnkomfort . Bodentiefe Fenster und eine lichte Höhe der Wohnräume von ca. 2,60 m sorgen für helle und freundliche Räume.

Die schöne Loggia bietet Platz zum Verweilen.

Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fußbodenheizung

Der Tiefgaragenstellplatz kostet 30.000 Euro und ist nicht im Kaufpreis inkludiert.
Wohnung und Stellplatz sind vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
vermietet

Lage

Neupasing, München (81245)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

PRISMA PASING liegt in direkter Nachbarschaft zum Nymphenburger Schlosspark und bietet die perfekte Mischung aus Stadt- und Naturnähe.

In Pasing können Sie schnell alles finden, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Mit dem Fahrrad können Sie das Zentrum mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitaktivitäten in etwa sieben Minuten erreichen.

Die Pasing Arcaden bieten eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés auf einer Fläche von 39.000 m2 und bieten somit ein ideales Ort für Menschen, die gerne shoppen.

In der Pasinger Fabrik sind Freunde kultureller Vielfalt bestens aufgehoben. Das Kultur- und Veranstaltungszentrum, das direkt am Pasinger Bahnhof liegt, bietet eine Vielzahl von Veranstaltungen an, von Kleinkunst- und Kabarettgruppen über Theater bis hin zu Konzerten.

Der direkt gegenüberliegende Schlosspark Nymphenburg wird von dem "PRISMA PASING" für Kulturinteressierte, Aktive und Genussfreunde gleichermaßen begeistert sein. Ebenfalls befinden sich im beliebten Quartier auch die etwa 180 Hektar Parkanlagen, die sorgfältig gestaltet wurden und ideal zum Joggen oder Spazierengehen geeignet sind.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

599000 €

11.880,21 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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11.880,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

6.050 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.273 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 2022
Zustand: Neuwertig
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 43,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 24.03.2032
Energieeffizienzklasse: A
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
wesentlicher Energieträger: Fernwärme Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 7 Etagen, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ELVIRA Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Schönfeldstraße 21, 80539 München

3 Jahre Partnerschaft

Frau Sophie Süßmilch, VKDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f3ud57

Referenznummer: SS3621