Wohnung zum Kauf

218000 €218.000 €2.764,74 €/m²

Finanzierung ab 723 €/Monat

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4Zimmer

78,9 m²Wohnfläche

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Lebenstedt - Fredenberg, Salzgitter (38228)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer charmanten Maisonettewohnung, die durch ihren großzügigen Wohnraum und einzigartigen Charakter überzeugt. Diese Wohnung bietet stilvolles Wohnen in naturnaher Umgebung und einer idyllischen Nachbarschaft am Ende einer Sackgasse. In ca. 500 Metern sind Sie zu Fuß am Salzgittersee und können die Vorzüge des Erholungsgebietes genießen.
Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie die einladende Atmosphäre der ca. 78,85 qm (102,17 qm Wohn/-Nutzfläche) großen Eigentumswohnung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit seinen großen Fenstern lässt viel Tageslicht herein. Der nach Süden angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen. Ob beim morgendlichen Kaffee oder beim Entspannen in der Nachmittagssonne - dieser großzügige Außenbereich lädt zu erholsamen Momenten im Freien ein. Weiterhin gibt es vor dem Eingang zur Wohnung eine kleine Terrasse, die von dieser Wohnung genutzt werden kann. Eine Sitzmöglichkeit, um im Freien zu grillen, ein Blumenbeet anzulegen oder Gäste zu empfangen ist eine Besonderheit dieser Wohnung.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, demnach über eine Treppe zu erreichen. Die Küche grenzt an den großen und hellen Essbereich an. In der Küche ist ein kleiner Abstellraum, damit alltägliche Küchenutensilien ordentlich verstaut werden können. Das Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Im innenliegenden Badezimmer wurde im Jahr 2022 eine bodentiefe Dusche eingebaut. Neben dem Badezimmer gibt es auch ein kleines Gäste-WC mit WC und Waschtisch. Die Galerie ist seit dem ursprünglichen Baujahr mit ausgebaut und kann als Nutzfläche mit ca. 23 qm hervorragend als Homeoffice oder Gästebereich genutzt werden.
Zu der Wohnung gehören zwei Kellerräume die mit ca. 42 qm viel Staufläche bieten, um Ihre Gegenstände trocken und sicher unterzubringen. In einem Kellerraum befindet sich auch die Gaszentralheizung, welche erst im Jahr 2021 erneuert wurde.
Überzeugen Sie sich von dieser tollen Wohnung in der Nähe vom Salzgittersee und erleben Sie, wie diese Wohnung Ihr neues Zuhause werden kann.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Salzgitter-Lebenstedt. Diese Lage zeichnet sich durch ihre gute Infrastruktur und die Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten aus. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. In der Umgebung laden Grünflächen, Parks und der nahegelegene Salzgittersee zu entspannenden Spaziergängen, Sportaktivitäten oder einfach nur zum Verweilen ein. Weitere Freizeitangebote wie Sportvereine, Schwimmbäder und ein Kino runden das Angebot ab.
Mit Anfrage der Immobilie und nach Zustimmung unseres Maklervertrages erhalten Sie ein ausführliches Lageexposé.

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Und suchen Sie weitere Immobilien, so besuchen Sie unsere Homepage oder rufen Sie uns an und nennen Ihre Wünsche. Gerne hinterlegen wir einen kostenfreien Suchauftrag für Sie in unserem System! Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 65,31 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen