Wohnung zum Kauf 278.000 € 3 Zimmer 68,3 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Marxheim Hofheim 65719

Monat
3Zimmer
68,3 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Torsten Bergmann

Hillwig Immobilien, Inh. Torsten Bergmann e.K.

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hofheim-Marxheim

Hier bieten wir eine schöne und top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Hofheim-Marxheim an.

Die Wohnung wurde stets gehegt und gepflegt, und die letzten Reovierungsarbeiten liegen noch gar nicht so lange zurück. Das heisst, man könnte prinzipiell sofort einziehen, da momentan keine umfangreichen Arbeiten in der Wohnung zwingend notwendig wären.

Die Wohnung ist praktisch und effektiv geschnitten. Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch auf den großen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt. Die beiden anderen Zimmer sind flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- und Gästezimmer nutzbar. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet. Eine gepflegte Einbauküche ist auch schon vorhanden.

Die Wohnung liegt in einer übersichtlichen Wohnanlage mit 2 Hauseingängen und insgesamt 12 Wohnungen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1965 und wurde im Laufe der Jahre immer wieder an den Stand der Technik angepasst, wobei die Wohnungseigentümergemeinschaft derzeit überlegt, in absehbarer Zeit in die Gebäudehülle zu investieren.

Zur Wohnung gehört ein eigener Außen-PKW-Stellplatz, der bereits im Preis inbegriffen ist.

Unserer Meinung nach ist diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Marxheim, Hofheim (65719)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt im Hofheimer Stadtteil Marxheim. Hofheim ist die Kreisstadt des Main-Taunus-Kreises und liegt westlich von Frankfurt und mitten im Rhein-Main-Gebiet.

Der Stadtteil Marxheim und die Kernstadt Hofheim grenzen unmittelbar aneinander und sind zusammengewachsen, sodass die Grenze zwischen der Kernstadt Hofheim und dem Stadtteil Marxheim heute nicht mehr zu sehen ist. Marxheim wurde als erster Stadtteil bereits im Jahr 1938 nach Hofheim eingemeindet. Heute hat der Stadtteil Marxheim ca. 10.000 Einwohner, Hofheim insgesamt mit allen Stadtteilen ca. 40.000 Einwohner.

Durch die zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet liegt Hofheim-Marxheim und damit die Wohnung in jeder Beziehung verkehrsgünstig. Bis zur Autobahn A66 sind es nur wenige Minuten. Mit dem PKW benötigen Sie ca. 20 Minuten in die Innenstädte von Frankfurt und Wiesbaden. Den Frankfurter Flughafen, von dem Sie übrigens kaum etwas hören werden, erreichen Sie mit dem PKW in ca. 15 Minuten. Zum Industriepark Höchst mit seinen vielen Arbeitsplätzen ist es ebenfalls nicht weit.
Die Versorgung mit öffentlichen Verkehrsmitteln vor Ort ist ebenfalls gut. Busse fahren nicht weit weg vom Haus ab und fahren unter anderem auch zum Hofheimer Bahnhof. Am Hofheimer Bahnhof verkehren die S-Bahnlinie S2 (Strecke Frankfurt - Niedernhausen) und Regionalbahnen. Außerdem treffen sich am Hofheimer Bahnhof zahlreiche Buslinien.

Hofheim-Marxheim hat insgesamt betrachtet eine gute Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vor Ort vorhanden. Darüber hinaus ist die Hofheimer Innenstadt mit seinen vielen Geschäften und der schönen Altstadt mit seinen vielen Gastronomiebetrieben sehr nah.

Weitere Informationen zu Hofheim finden Sie unter: www.hofheim.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

278000 €

4.067,90 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % aus dem Kaufpreis inkl. Mwst. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

313 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.067,90 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.636 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.626 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Wenn Sie an der Wohnung interessiert sind, nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir stimmen dann gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab. Stichworte Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hillwig Immobilien, Inh. Torsten Bergmann e.K.Gewerblicher Anbieter

Mainzer Landstr. 46a, 65795 Hattersheim

6 Jahre Partnerschaft

Torsten BergmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hgas52

Referenznummer: 100223