Gewerbepark zum Kauf · provisionsfrei

Preis auf Anfrage

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25.000 m²Grundstück

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Mockauer Ring 15, Mockau - Nord, Leipzig (04356)

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Auf dem Grundstück werden verschiedene Teilungsverkäufe angeboten oder das Grundstück komplett.

Zu jedem der hier angezeigten Teilungsverkäufe finden Sie nähere Informationen in den separaten Anzeigen.

Es besteht die Möglichkeit verschiedene Variationen / Teilungen vorzunehmen.

Das gesamte Gelände verfügt über:

- eine elektrische Toranlage mit 8m Breite
- die 25.000 qm sind komplett eingezäunt
- Videoüberwachungsanlage
- befestigter Boden
- die Freifläche ist geschottert und voll nutzbar zum Abstellen von Gütern jeglicher Art geeignet

Das Grundstück Das 25.000 qm große Grundstück ist mit drei großzügigen Hallen bebaut.

Die Hallen sind seit mehreren Jahren ohne Unterbrechung vermietet und bieten bei den derzeit erzielten Kaltmieten noch Optimierungspotenzial.

Die große Halle 1 mit 2.500 qm ist 1988 erbaut und von 2012 bis 2022 umfangreich saniert und modernisiert wurden. 2022 wurden in der Halle 600 qm zu einer Brandschutzhalle umgebaut.

Die mittlere Halle 2 mit 1200 qm und 135 qm Büro wurde 2017 neu errichtet.

Die kleine Halle 3 mit 325 qm ist 2014 fertiggestellt wurden.

Die größte Besonderheit ist die Möglichkeit eines Neubaus auf dem Grundstück. Auf einer Fläche von ca. 3.500 qm kann ein Neubau bis 15 Meter Höhe errichtet werden (3 Etagen = ca. 10.500 qm).

Zudem steht eine 5000 qm Freifläche zur Verfügung, welche aktuell vermietet ist an verschiedene Speditionen und Fahrschulen und insgesamt 61 LKW- Stellplätze vorhält.

Das gesamte Areal verfügt über eine Videoüberwachung, ist komplett eingezäunt und durch die Installation einer 750 KW-PV-Anlage beziehen die Mieter kostengünstigen Strom, um die Nebenkosten für das Areal gering zu halten. Die PV- Anlage kann separat erworben werden.
Standort Als über Jahrhunderte erfolgreiche Messe- und Handelsstadt hat sich Leipzig  an den wichtigen europäischen Schnittstellen von Verkehrswegen, Ideen und Technologien entwickelt – und immer wieder neu erfunden.
Der Wirtschaftsstandort Leipzig wächst in einem besonderen Maße aus den attraktiven Rahmenbedingungen der Stadt.
In Leipzig haben sich Global Player wie BMW und Porsche niedergelassen. In ihren hochmodernen Werken laufen hier Premium-Fahrzeuge in großer Stückzahl vom Band, die von der Güte der hiesigen Standortqualitäten zeugen.
Am Flughafen Leipzig/Halle unterhält Amazon riesige Warenlager.
Dort ist auch das europäische Luftdrehkreuz für die Logistik der Deutschen Post.
Gleich nebenan soll künftig die Kurzstreckenmaschine Dornier 328 gefertigt werden.

Das Gewerbegrundstück befindet sich ca. 250 Meter von der neuen Messe Leipzig entfernt und liegt unmittelbar an der B 2 und der Autobahn A 14, Ausfahrt Leipzig Mitte.

Aufteilung der Parzellen Parzelle 1: gesamt ca. 6400 qm Preis: 3.900.000,00 €

Parzelle 2: gesamt ca. 4200 qm Preis: 1.900.000,00 €

Parzelle 3: gesamt ca. 3000 qm Preis: 1.900.000,00 €

Parzelle 4: gesamt ca. 4500 qm Preis: 2.900.000,00 €

Parzelle 5: gesamt ca. 4000 qm Preis: 1.900.000,00 €

Gemeinschaftsgrundstück: Zufahrtsstraße ca. 1200 qm gehört anteilig zu den Parzellen

Auf dem Grundstück ist eine Photovoltaik-Anlage verbaut, diese kann separat erworben werden. Preis nach Absprache.


Das Grundstück kann auch als Gesamtgrundstück gekauft werden.
Gewerbehalle 1 mit 2500 qm
Gesamtfläche ca. 6400 qm

- Gewerbehalle von ca. 2500 qm gesamt Fläche
- davon ca 600 qm Brandschutzhalle/Lagerhalle für Lithium-Ionen-Akkus
- davon ca. 330 qm beheizte Prüfhalle
- davon ca. 250 qm große Bürofläche, mit Sanitäranlagen und Küche

- die Halle ist mit einer neuen Brandmeldeanlage und RWA -Klappen ausgestattet
- Neue Blitzschutzanlage
- PV – Anlage für günstigen Strom
- Die Halle wurde 2022 aufwendig zu einer Brandschutzhalle umgebaut
- Die Brandmeldeanlage ist an die Feuerwehr angeschlossen
- In der Lagerhalle wurde ein komplett neuer Fußboden eingebaut

- gepflasterte Freifläche von ca. 2000 qm
- Freifläche von ca. 1400 qm

- anteilige Zufahrt Gewerbehalle 2 mit 340 qm Gesamtfläche ca. 4200 qm

- Lagerhalle mit ca. 325 qm
- bebaute Pflasterfläche ca. 1300 qm
- Freifläche ca. 500 qm
- Freifläche 2 ca. 1500 qm
- Freifläche unbefestigt ca. 500 qm
- anteilige Zufahrt

mit Waschplatz und Ölabscheider Gewerbehalle 3 mit 1200 qm Gesamtfläche ca. 3000 qm

- Halle mit 1200 qm
- verkleidet mit gedämmten Sandwichpaneelen (100mm)
- Länge: 43 m, Breite 28 m, lichte Innenhöhe 8,50 m
- 2 elektrische Rolltore, 3 Türen, Lichtbänder in Dach und Seitenwand
- Stromanschluss / Starkstromanschluss
- die Halle ist gedämmt und die Installation einer Heizungsanlage ist möglich
- die Gewerbehalle ist mit einer RWA - Anlage ausgestattet (Rauch- und Wärmeabzugsanlage)

- Bürogebäude
- ca. 135 qm
- Dusche/WC
- Aufenthaltsraum
- Umkleideraum
- Bürofläche


- Pflaster/Freifläche an der Halle von ca. 900 qm
- Schotterfläche von ca. 500 qm
- anteilige Zufahrt Freifläche und Stellplätze Auf dem Grundstück befinden sich:
- 10 Carports, welche überdacht und teils verschlossen sind.
- 10 Stellplätze für PKW / Transporter uvm.
- 61 LKW-Stellplätze
- Stellplätzfläche (zb. für LKW`s) ca. 4000 m2