Haus zum Kauf

310000 €310.000 €3.875 €/m²

Finanzierung ab 1301 €/Monat

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5Zimmer

80 m²Wohnfläche

595 m²Grundstück

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Maasholm (24404)

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Wenn ein Architekt fast einen ganzen Ortsteil plant und dann auch noch selbst dort baut, muss es mit dem Standort schon etwas Besonderes auf sich haben. Hat es auch: nur jeweils ca. 800 bzw. 400 m Luftlinie entfernt liegen die offene Ostsee und die Schlei.
Die Immobilie liegt sehr ruhig in einer reinen Anwohnerstrasse am südlichen Rand des Ortes, umgeben von idyllischster und ruhiger Natur. Dieses Zusammenspiel von Lage und Ruhe gibt es nur hier in Maasholm-Bad. Das Gebäude selbst ist äußerlich sehr schlicht gehalten und war ursprünglich als Wochenenddomizil geplant. Das asymetrische Dach und die Kalksandsteinfassade mit dem ehemals offenen Bereich im Erdgeschoß kennzeichnen diesen Haustyp, der in ganz ähnlicher Form etliche Male im Ort gebaut wurde.
Geht man allerdings in das Haus, so wird schnell klar: der Weg in die Moderne ist eingeschlagen. Anthrazitfarbener Norwegischer Glimmerschiefer dominiert die Fußböden im großen Wohn-, Ess-, Küchenbereich und den Fluren. Alle anderen Bereiche wurden neu gefliest oder mit Laminat in warmen Holztönen ausgestattet.
Außentüren, die ebenfalls in dunklem anthrazit überarbeitet wurden, geben dem Haus einen modernen zeitgemäßen Look.
Insgesamt hat schon vieles ein modernes u-pdate bekommen und auch die Fenster wurden 2019 ausgetauscht.

Der damaligen Bauplanung entsprechend sind die Räumlichkeiten im Sockelgeschoß nicht als Aufenthaltsräume qualifiziert und auch der ausgebaute Spitzboden ist baurechtlich Nutzfläche.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von der schönen Lage und dem Haus begeistern. Wir sahen bei den ersten Terminen dort sogar Rehe, die durch den Garten spazierten.

Sonstiges Baujahr: 1972
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Elektro-Heizung

WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de

Energieausweis gemäß GEG ist beauftragt und liegt noch nicht vor.

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Courtagehinweis:
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig sind und mit dem Verkäufer eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart haben. Stichworte Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein