Mehrfamilienhaus zum Kauf

985000 €985.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 3266 €/Monat

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15Zimmer

593,7 m²Wohnfläche

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Lauchstädter Str. 7, Merseburg, Merseburg (06217)

Dieses schöne Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahre 1992 erbaut. Vor dem Gebäude stehen 8 Stellplätze zur Verfügung. Weiterhin befindet sich auf dem 772,00 m² großen Grundstück eine Zufahrt zur großen Doppelgarage. Neben diesen Garagen existiert ein weiteres Grundstück, welches mit einem ähnlichen Gebäude nochmals bebaut werden kann. Das Objekt ist vollunterkellert und besteht aus Erdgeschoss, 3 Obergeschossen und einem Dachgeschoss, welches als eine Penthouse-Wohnung über 2 Etagen ausgebaut ist. Das Objekt besteht aus 3 Gewerbeeinheiten und einer Wohneinheit.
Die gesamte Nutzfläche des Objektes teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: 141,31 m²
1. Obergeschoss: 157,17 m²
2. Obergeschoss: 157,17 m²
3. Obergeschoss inkl. Dachgeschoss: 138,00 m²
Eine Gewerbeeinheit steht aktuell leer, wurde allerdings nochmals umgebaut und teilweise saniert. Bei den anderen beiden vermieteten Gewerbeeinheiten handelt es sich um einen Hörgeräteladen und einer Zahnarztpraxis. Beheizt wird das Gebäude durch eine Öl-Zentralheizung. Im Bauantrag war ein Anbau eines Fahrstuhls genehmigt, welcher bei Bedarf noch nachgerüstet werden kann.

Das Haus befindet sich in zentraler Lage Merseburgs, ca. 300 m vom Bahn- und Busbahnhof und ca. 500 m von der Straßenbahn (Bad Dürrenberg-Merseburg-Halle) entfernt. Merseburg hat ca. 36.000 Einwohner und liegt ca. 15 km von Halle und 30 km von Leipzig entfernt. Zur A38 sind es ca. 8 km. Läden und Dienstleistungsgeschäfte sowie die Stadtmitte mit ihren Geschäften, sind bequem fußläufig erreichbar.

Sonstiges Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, so sprechen Sie uns gern an. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum