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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1950000 €2.393 €/m²
Finanzierung ab 7625 €/Monat
30Zimmer
815 m²Wohnfläche
420 m²Grundstück

N-Gibitzenhof: Mehrfamilienhaus mit 9 Einheiten

Das angebotene Mehrfamilienhaus (Baujahr 1958) verfügt über insgesamt ca. 815 m² vermietbare Fläche, aufgeteilt in ca. 580 m² Wohnfläche und ca. 235 m² gewerblich genutzte Fläche.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 420 m².

Das Objekt ist komplett unterkellert und verfügt außerdem über ein Dachgeschoss das eine Ausbaureserve von ca. 107 m² bereit hält.

Insgesamt befinden sich in dem Haus 8 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit. Alle Wohnung verfügen über einen Balkon.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Gas-Etagen-Heizungen.
Die Warmwasseraufbereitung in den Küchen erfolgt über Elektrodurchlauferhitzer.

Mtl. Kaltmieteinnahmen IST: EUR 6.420,--
Jährl. Kaltmieteinnahmen IST: EUR 77.050,--

Die Aufteilung in Wohnungseigentum ist bereits genehmigt und muss nur noch vollzogen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1958

Preise

Kaufpreis
1950000 €
2.392,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. Mwst.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Anbieter der Immobilie

EURAG GmbH
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Fichtestr. 26, 90489 Nürnberg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Klaus BergDein Kontakt
Online-ID: 2d72j5p
Referenznummer: 5323
EURAG GmbH
Herr Klaus Berg
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen