Einfamilienhaus zum Kauf

115000 €115.000 €757 €/m²

Finanzierung ab 462 €/Monat

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4Zimmer

152 m²Wohnfläche

694 m²Grundstück

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Rosa-Luxemburg-Straße 46 a, Gaditz, Kemberg (06901)

Objektbeschreibung Verkauft wird ein saniertes Einfamilienhaus im Bauhausstil mit Flachdach.

Der Wohnbereich befindet sich im 1. Obergeschoss mit Küche, Bad, 3 Schlafräumen und einem geräumigen Wohnzimmer mit Kaminofen.

Das Erdgeschoss dient hauptsächlich als Nutzfläche. Dort befinden sich Abstell- und Wirtschaftsräume, die Heizungsanlage und 4 Garagen. Davon werden 2 Garagen mit rückseitigem Zugang vom Nachbarn genutzt. Außerdem gibt es ein weiteres Bad mit Dusche.

Das Haus wurde ursprünglich als Nebengebäude errichtet und 1977 für Wohnzwecke umgebaut.
Seit dem fanden ständig Modernisierungsmaßnahmen statt.
Die letzten Maßnahmen wurden 2021 mit der Dachsanierung inklusive Dämmung und 2022 mit der hof- und straßenseitigen Mauerwerkstrockenlegung sowie Neuanstrich der Fassade durchgeführt.

Die Grundstücksfläche ist teilweise befestigt und mit Rasen begrünt. Es gibt ein größeres Carport als Sitzbereich und Holzlager.
Außerdem wurde eine Fasssauna mit Holzofen aufgestellt. Diese ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber bei Bedarf zusätzlich erworben werden.

Das Haus ist an das öffentliche Wasser- und Stromnetz angeschlossen. Für das Abwasser wurde 2019 eine eigene vollbiologische Kleinkläranlage installiert.

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:

- Bad mit Dusche
- 2 Garagen
- Heizraum
- Lagerraum mit Tanklager
- 2 Garagen vom Nachbarn genutzt

Dachgeschoss:

- Wohnzimmer
- Küche
- 3 Schlafräume
- Bad mit Wanne

Gaditz ist ein Ortsteil von Kemberg im Landkreis Wittenberg.
Das Dorf liegt am Rande der Dübener Heide und ist mit dem Auto oder dem öffentlichen Busverkehr erreichbar.
Durch das Gebiet der Stadt Kemberg verlaufen die Bundesstraße 2 von Wittenberg nach Bad Düben, die Bundesstraße 100 von Eutzsch nach Halle (Saale) und die Bundesstraße 182, die im Stadtgebiet von der Bundesstraße 2 abzweigt und nach Torgau führt.
Die Anschlussstelle Vockerode der Autobahn 9 (München–Berlin) ist ca. 22 km vom Kemberg entfernt.
Der S-Bahn Haltepunkt Bergwitz liegt an der Strecke Berlin–Halle und wird stündlich von Zügen befahren.

FINANZIERUNG:
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Die hier angegebenen Daten & Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Unternehmen, André Reichenbach IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, nicht übernommen werden.

A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, mit über 20 Jahren Markterfahrung sind wir Ihr Expertenteam rund um das Thema Immobilien & Finanzierung. Wir haben uns auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien regional und überregional spezialisiert. Setzen Sie bei der Vermarktung und beim Kauf von Immobilien auf Professionalität, Geschwindigkeit und Transparenz.

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