Wohnung zum Kauf provisionsfrei 129.000 € 3,5 Zimmer 67,2 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Ludwig-van-Beethoven-Str. 17 Statistischer Bezirk 64 Hamm 59075

Monat
3,5Zimmer
67,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Abdullah Yildirim

Abdullah Yildirim Immobilien

Hamm Bockum-Hövel - ETW im 1.OG in gepflegtem MFH mit Stellpl. / Heizung neu

Kurzbeschreibung Eigentumswohnung Nr. 3 im 1.Obergeschoß links in einem
6-Familienwohnhaus in Hamm Bockum-Hövel, Baujahr ca. 1972
Wohnung mit ca. 67,- m² Wohnfläche mit 3,5 Zimmer + Balkon
Keller + Außenstellplatz
Massivbau, Flachdach, Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas, Zentralheizung (Neue Heizung im Jahr 2024 (Umstellung Öl auf Gas)
Jahresnettomieteinnahme: 5.400,00 EUR (450,00 EUR pro Monat) (ab dem 01.10.24)
Hausgeld: 185,00 € pro Monat (2024) Objekt Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1.Obergeschoß in einem gepflegten 6-Familienhaus.
Die Immobilie ist ca. im Jahre 1972 auf einem ca. 766 m² großen Kaufgrundstück in ruhiger und zentraler Lage von Bockum-Hövel gebaut worden.
Die Wohnung ETW3 im 1.Obergeschoß links ist ca. 67,- m² groß, die sich auf 3,5 Zimmer verteilen. Sie verfügt über einen Balkon (Westausrichtung) und einen eigenen Kellerraum, sowie einen Außenstellplatz (*).
Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet ab dem 01.10.2024 5.400,00 € Kaltmiete pro Jahr (450,00 € netto pro Monat).
Das Hausgeld beträgt 185,00 € pro Monat (2024).
(*) Die Stellplätze sind in der Abgeschlossenheitsbescheinigung enthalten und noch nicht angelegt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
vermietet

Lage

Ludwig-van-Beethoven-Str. 17, Statistischer Bezirk 64, Hamm (59075)

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen sind im Umkreis von ca. 1 km sehr gut erreichbar. Die nächsten Bushaltestellen (Linien RING, 10, 11, R41) sind ca. 170 m bis 280 m Luftlinie entfernt und bis zum Bahnhof Bockum-Hövel sind es ca. 1,5 km. Bis zum Höveler Markt sind es mit dem Auto etwa 1 km und bis zur Stadtmitte (Pauluskirche) ca. 5,5 km. Sie erreichen die Auffahrt Bockum/Werne (A1) in ca. 8 km, die Auffahrt Hamm/Bergkamen (A1) in ca. 9 km, die Auffahrt Bönen (A2) in ca. 12 km, die Auffahrt Hamm-Rhynern (A2) in ca. 12,5 km und die Auffahrt Hamm-Uentrop (A2) in ca. 15,5 km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

129000 €

1.918,79 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

185 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR

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1.918,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.084 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.822 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 67,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 3

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Abdullah Yildirim ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hammer Str. 68, 59075 Hamm

Herr Abdullah YildirimDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gzyv57

Referenznummer: Y0057-03