Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

339000 €339.000 €3.355 €/m²

Finanzierung ab 1342 €/Monat

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4Zimmer

107 m²Wohnfläche

934 m²Grundstück

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Pilsach, Pilsach (92367)

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Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in Pilsach
++ Provisionsfrei ++
Das gepflegte Einfamilienhaus liegt auf einem großzügigen 934 m² großen Grundstück in der ruhigen Ortschaft Pilsach.

Erdgeschoss (72,42 m²):
- Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe
- Gäste-WC mit Fenster für natürliche Belüftung
- Einbauküche mit gemütlicher Essecke und angrenzender Speisekammer
- Großes Wohnzimmer mit Platz für eine Wohnlandschaft
- Helles Esszimmer mit großen Fenstern für viel Tageslicht
- Geräumiges Badezimmer mit Badewanne, bodentiefer Dusche und Fenster
- 46 m² große Süd-Sonnenterrasse, ideal für Sonnenstunden und Entspannung

Obergeschoss (34,78 m²):
- Großes Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Süd-Balkon
- Überdachter Balkon bietet Blick auf die umliegende Landschaft und Schutz vor Wetter
- Begehbarer Kleiderschrank mit viel Stauraum für Kleidung und Accessoires
- Kinderzimmer, ideal als Schlafzimmer oder Büro nutzbar
- Separate Toilette mit Fenster für Tageslicht und Belüftung

Kellergeschoss (46,67 m²):
- Praktischer Lagerraum für Vorräte und Haushaltsgegenstände
- Hobbyraum, vielseitig nutzbar für Hobbys oder als Werkstatt
- Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner
- Öl-Heizung von Viessmann (1994), zuverlässige Heizungsanlage
- Öltankraum mit einem Fassungsvermögen von 4.000 Litern für die Heizölversorgung

Garten und Grundstück (934 m²):
- Großzügige und pflegeleichte Rasenfläche, ideal für Freizeitaktivitäten und als Spielfläche
- Baufällige Einzelgarage, die renoviert oder ersetzt werden kann
- Aufstell-Container im Garten bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Werkzeuge
- Wallbox für Elektrofahrzeuge, perfekt für umweltbewusste Fahrzeugbesitzer
- 46 m² große überdachte Süd-Terrasse, ideal für gesellige Abende oder entspannte Momente im Freien
- Eingewachsene Bepflanzung, die für Privatsphäre sorgt und eine grüne Umgebung schafft

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Gerne schicke ich Ihnen eine ausführliche Offerte und vereinbare einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Ihr Kay Vonau

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- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung
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Ihr Immobilienbüro Markus Rätzer GmbH
Markus Rätzer - Sabine Schön
Lukas Rätzer - Katharina Karnoll - Kay Vonau

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Tel.: 09181 / 509 39-0 oder info@raetzer-immobilien.de Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,88 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Kellerfläche: 47,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 4.83, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.09, Distanz zum Gymnasium: 5.41, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.05, Distanz zur Autobahn: 2.40, Distanz zum Bus: 4.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30, Distanz zur Hauptschule: 5.51