Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

359000 €359.000 €3.355,14 €/m²

Finanzierung ab 1422 €/Monat

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4Zimmer

107 m²Wohnfläche

934 m²Grundstück

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Pilsach, Pilsach (92367)

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in Pilsach
++ Provisionsfrei ++
Das gepflegte Einfamilienhaus liegt auf einem großzügigen 934 m² großen Grundstück in der ruhigen Ortschaft Pilsach.

Erdgeschoss (72,42 m²):
- Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe
- Gäste-WC mit Fenster für natürliche Belüftung
- Einbauküche mit gemütlicher Essecke und angrenzender Speisekammer
- Großes Wohnzimmer mit Platz für eine Wohnlandschaft
- Helles Esszimmer mit großen Fenstern für viel Tageslicht
- Geräumiges Badezimmer mit Badewanne, bodentiefer Dusche und Fenster
- 46 m² große Süd-Sonnenterrasse, ideal für Sonnenstunden und Entspannung

Obergeschoss (34,78 m²):
- Großes Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Süd-Balkon
- Überdachter Balkon bietet Blick auf die umliegende Landschaft und Schutz vor Wetter
- Begehbarer Kleiderschrank mit viel Stauraum für Kleidung und Accessoires
- Kinderzimmer, ideal als Schlafzimmer oder Büro nutzbar
- Separate Toilette mit Fenster für Tageslicht und Belüftung

Kellergeschoss (46,67 m²):
- Praktischer Lagerraum für Vorräte und Haushaltsgegenstände
- Hobbyraum, vielseitig nutzbar für Hobbys oder als Werkstatt
- Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner
- Öl-Heizung von Viessmann (1994), zuverlässige Heizungsanlage
- Öltankraum mit einem Fassungsvermögen von 4.000 Litern für die Heizölversorgung

Garten und Grundstück (934 m²):
- Großzügige und pflegeleichte Rasenfläche, ideal für Freizeitaktivitäten und als Spielfläche
- Baufällige Einzelgarage, die renoviert oder ersetzt werden kann
- Aufstell-Container im Garten bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Werkzeuge
- Wallbox für Elektrofahrzeuge, perfekt für umweltbewusste Fahrzeugbesitzer
- 46 m² große überdachte Süd-Terrasse, ideal für gesellige Abende oder entspannte Momente im Freien
- Eingewachsene Bepflanzung, die für Privatsphäre sorgt und eine grüne Umgebung schafft

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Gerne schicke ich Ihnen eine ausführliche Offerte und vereinbare einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Telefon: 09181 / 50939-15
Mail: vonau@raetzer-immobilien.de
Ihr Kay Vonau

Pilsach liegt idyllisch in der Oberpfalz, umgeben von sanften Hügeln und Wäldern, nahe der Schwarzen Laber. Der Ort verbindet ländliche Ruhe mit einer günstigen Lage, da die Autobahn A3 nur wenige Kilometer entfernt ist. Dadurch sind die Städte Nürnberg und Regensburg schnell erreichbar, was Pilsach besonders für Pendler attraktiv macht. Die historische Architektur und die naturnahe Umgebung verleihen dem Dorf einen charmanten, traditionellen Charakter, der durch die gute Anbindung an die regionale Infrastruktur ergänzt wird.

Sonstiges Können wir Ihnen weiterhin noch behilflich sein?

- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung
- Wir kümmern uns um Ihren Umzug
- Wir helfen Ihnen bei Behördengängen
- Wir kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen und Renovierungen
- Wir bewerten Ihre Immobilie
- Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie
- Wir haben die Kontakte zu allen wichtigen Profis regional und überregional

Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns darum.

Ihr Immobilienbüro Markus Rätzer GmbH
Markus Rätzer - Sabine Schön
Lukas Rätzer - Katharina Karnoll - Kay Vonau

Anruf oder Mail genügt
Tel.: 09181 / 509 39-0 oder info@raetzer-immobilien.de Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,88 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Kellerfläche: 47,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 4.83, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.09, Distanz zum Gymnasium: 5.41, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.05, Distanz zur Autobahn: 2.40, Distanz zum Bus: 4.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30, Distanz zur Hauptschule: 5.51