Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 521.000 € 20 Zimmer 469,8 m²<br/>Wohnfläche 1.790 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Fröbelstr.3-5 Gablenz 240 Chemnitz 09126

Monat
20Zimmer
469,8 m²Wohnfläche
1.790 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Norbert Dobberow

FCG AG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

15-fach mit 6,36% Rendite ++ Ruhige Lage und gute Infrastruktur- Wohnungspaket in Chemnitz-Gablenz ++voll vermietet++

Angeboten wird ein Wohnungspaket in Chemnitz-Gablenz. Es handelt sich um insgesamt 9 Einheiten mit einer Fläche von 469 qm. Davon sind 7 Einheiten mit mit 2 Zimmern und 2 Einheiten mit 3 Zimmern ungekündigt vermietet. Die Kaltmiete beträgt EUR 35.000 p.a. Die Wohnungen verfügen über Balkone. Das geschlossene Karree hat einen sehr schön gestalteten, begrünten Innenhof. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Trocken- und Fahrradräume können von den Mietern gemeinschaftlich kostenfrei genutzt werden.
Mit diesem Wohnungspaket erwerben Sie 235,70/1.000 MEA und verfügen über die meisten Einheiten in der Wohnungseigentümergemeinschaft. Gemäß Teilungserklärung erfolgt die Abstimmung nach Miteigentumsanteilen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
10 Stellplätze
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Waschraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Fröbelstr.3-5, Gablenz 240, Chemnitz (09126)

Vorteilhaft ist die sehr ruhige zentrumsnahe Wohnlage mit ihren sehr guten Anbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn und Bus) wie auch die gute Infrastruktur - nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und durch die Nähe zum wunderschönen Zeisigwald trotzdem in grüner Lage. Supermarkt, Post, Apotheke sowie Schule, Kita und Berufsschule sind in unmittelbarem Umfeld. Weiterhin bieten die nahegelegene Schwimmhalle, Kinderspielplätze und die im nahen Umfeld befindlichen Kleingärten vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Die Kleingartenanlage in der Nachbarschaft lädt zu Spaziergängen ein. Das Stadtzentrum ist mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis 2

Baujahr1936
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

521000 €

1.109,03 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

1374.49 €

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1.109,03 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.228 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.222 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Wohnhaus mit Gartennutzung Das 1936 östlich des Chemnitzer Stadtzentrums errichtete Wohncarree wurde in 1994 vollständig und saniert, womit den Wohnwünschen und Komfortbedürfnissen der heutigen Zeit Rechnung getragen wurde. Parkplätze sind ausreichend kostenfrei vor dem Haus verfügbar.
Im geschlossenen Innenhof sind Gartenflächen noch verfügbar.
Grillen und Gartenmitbenutzung ist möglich. Im Haus befindet sich im Keller ein separater Stellplatz für die Waschmaschiene. Finanzierung zu Topkonditionen Gern können wir Ihnen kostenfrei ein indivuelles Angebot für die Finanzierung unterbreiten. Wir bieten seit Jahren beste Finanzierungen über mehr als 200 Banken.
Auf Grund der niedrigen Zinsen bei guter Bonität ist der Erwerb fast immer billiger als Mieten. Fordern Sie Ihr unverbindliches Angebot am besten gleich heute an! Besichtigungstermine individuell nach persönlicher Absprache
Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FCG AGGewerblicher Anbieter

Ligusterweg 17, 12437 Berlin

Partnerschaft

Herr Norbert DobberowDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hjx354

Referenznummer: Fröbel 3-5 001-02