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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 390.000 € 33 Zimmer 864 m²<br/>Fläche 260 m²<br/>Grundstück Haselbrunn Plauen 08525
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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 390.000 € 33 Zimmer 864 m²<br/>Fläche 260 m²<br/>Grundstück Haselbrunn Plauen 08525
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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
390000 €451 €/m²
Finanzierung ab 1624 €/Monat
33Zimmer
864 m²Fläche
260 m²Grundstück

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Herr Sven Buffo
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Stilvolles Mehrfamilienhaus!!

Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in Plauen im OT Preißelpöhl. In wenigen Gehminuten erreichen Sie einen Einkaufsmarkt, Ärzte, Apotheke und die Schule. Auch die Straßenbahnhaltestelle ist ganz in der Nähe. Das Haus wurde ca. 1913 in massiver Bauweise errichtet und 1993 grundlegend saniert. Vom Keller bis zum Dach wurde das Objekt erneuert, inklusive Heizungsanlage, Fenster, Fassade, Versorgungsleitungen, Fußböden, Fahrstuhl etc. .

Es verfügt über 2 Wohnungen und 5 Gewerbeeinheiten. Eine Wohnung und drei Gewerbeeinheiten sind derzeit vermietet.
Die Kaltmiete beträgt derzeit 18.540 Euro p.a. (1545 € pro Monat).
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet
  • voll erschlossen

Lage

Haselbrunn, Plauen (08525)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Plauen liegt im Südwesten des Freistaates Sachsen. Die größte Stadt des Vogtlandes wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Wahrzeichen der Stadt sind das alte Rathaus sowie die Johanniskirche. Mit der Friedensbrücke befindet sich in Plauen eine der größten steinernen Brückenbogen weltweit und am nordöstlichen Stadtrand mit der Elstertalbrücke die zweitgrößte Ziegelbrücke der Welt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

  • Baujahr1913
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
390000 €
451,39 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.540,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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451,39 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
624 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.122 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Stichworte Wohnfläche: 214,00 m², Gesamtfläche: 864,00 m², vermietbare Fläche: 864,00 m², Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 5, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen Sonstiges: Etagenheizung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Vogtland
Sparkasse VogtlandGewerblicher Anbieter
Marktstraße 17, 08523 Plauen
Herr Sven Buffo
Herr Sven BuffoDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2ha5t56
Referenznummer: 59-1224-3097
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