Mehrfamilienhaus zum Kauf 259.000 € 7 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 1.400 m²<br/>Grundstück Hohensaas Hof 95030

Monat
7Zimmer
170 m²Wohnfläche
1.400 m²Grundstück

Herr H. P. Hechtel

EURO-IMMOBILIEN

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Freistehendes 1 - 2 Fam. Haus mit schönem, großem Garten in Hof

Dieses voll unterkellerte 1-2 Familienhaus ist im Jahr 1977 erbaut worden. Das Kellergeschoss wurde in Massivbauweise mit Ziegelmauerwerk und Betonfundament gebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 170 m² und das Grundstück ca. 1.400 m². Zum Haus gehört eine Einzelgarage.

Das Erdgeschoss und Dachgeschoss wurde als Fertigteil - Wohnhaus in Holzständerbauweise errichtet. Das Haus zeichnet sich durch seinen durchdachten Grundriß und seinen charmanten, großzügigen Charakter aus und bietet Wohnraum verteilt auf 3 Etagen an.

Im Erdgeschoß befindet sich die Küche, das große lichtdurchflutete Wohnzimmer, das Schlafzimmer und das Bad / WC. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den großen SW-Balkon; im DG sind weitere 3 Zimmer vorhanden, sowie ein Bad / WC.

Im UG befindet sich eine Einliegerwohnung mit Wohn/ Schlafzimmer, Küche und einem weiteren Bad. Diese Wohnung hat einen separaten Eingang.
Des Weiteren befinden sich im UG zwei weitere Kellerräume und der Heizungskeller. Beheizt wird das Haus mit Ölzentralheizung.

Die Ausstattung und der Zustand des Hauses entsprechen dem Baujahr.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
Bad/WC getrennt
Waschraum
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Hohensaas, Hof (95030)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in zentrumsnaher Lage im westlichen Teil der Stadt Hof in einer schönen und ruhigen Wohngegend. Von hier aus sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schule, Ärzte und Apotheke fußläufig zu erreichen.

Die im Nordosten Bayerns gelegene Hochschulstadt Hof bietet alles, was man sich von einem urbanen Leben wünschen kann. Neben der ausge-zeichneten Infrastruktur zeichnet sich Hof durch Spezialfachschulen, Fachhochschulen und mehrere Institute wie auch den großen Arbeitgebern "Amazon" und Sana-Klinikum aus. Ebenso verfügt Hof über ein sehr großes Angebot an kulturellen Einrichtungen, angefangen beim Theater, Sinfonieorchester "Hofer Synphoniker", div. Veranstaltungen in der Freiheitshalle, Innenhofkonzerten, Schlappentag u.v. m. Neben dem einzigen Zoo in Oberfranken darf Hof auf ein breit gefächertes Freizeitangebot und moderne Sportstätten blicken. Die Nähe zum Frankenwald und Fichtelgebirge laden ebenso zum Entspannen ein wie der Untreusee und der Theresienstein in Hof.

Eine gute Verkehrsanbindung besteht durch die Nähe zu den Bundesautobahnen A9 (München - Hof - Berlin), A72 (Hof - Plauen - Dresden) und A93 (Hof - Regensburg). Mit ihrem Hauptbahnhof ist die Stadt außerdem über Interregio- und Pendolino-Systeme an den überregionalen Schienenverkehr angebunden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

259000 €

1.523,53 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % v. Netto-VKPreis

Planung leicht gemacht

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1.523,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.577 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besonderheiten Der Energieausweis wird gerade erstellt.

Alle in diesem Expose` gemachten Angaben stammen vom Verkäufer. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keinerlei Gewähr. Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung, kann Schadensersatzansprüche auslösen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

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Anbieter der Immobilie

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Eibacher Hauptstraße 66, 90451 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Herr H. P. HechtelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gkpg54

Referenznummer: 4577