Einfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €3.960 €/m²

Finanzierung ab 2007 €/Monat

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5Zimmer

126 m²Wohnfläche

401 m²Grundstück

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Aachen, Aachen (52074)

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Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenendhaus in einem ruhigen Privatweg im begehrten Stadtteil Aachen-Hörn. Die Immobilie befindet sich am Ende einer Straße, umgeben von einer angenehmen Nachbarschaft und gleichzeitig zentral gelegen, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar sind.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 401 m² und bietet einen schönen Garten, der sowohl Erholung als auch Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die ruhige Lage des Hauses und der eigene Garten laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Das Haus ist momentan in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, die sich jeweils über 63 m² erstrecken. Jede Wohnung besteht aus 2-3 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über einen Balkon, während das Erdgeschoss eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten bietet. Das Haus kann problemlos auch als Einfamilienhaus genutzt werden, falls eine Umwandlung der zwei Wohneinheiten gewünscht wird. Derzeit ist eine der beiden Wohnungen vermietet.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch viele Möglichkeiten für Renovierungen und individuelle Anpassungen. Eine neue Vaillant Heizung wurde 2022 installiert, sodass für die zukünftigen Bewohner ein modernes Heizsystem zur Verfügung steht. Ein großzügiger Keller mit direktem Zugang zum Garten rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Stauraum oder Potenzial für eine Nutzung als Hobbyraum oder Werkstatt. Zudem gehört zur Immobilie eine Garage, die vom Keller aus zu begehen ist. Diese bietet zusätzlichen Platz für ein Fahrzeug oder eine weitere Abstellfläche.

Sonstiges Rechtshinweis
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