Einfamilienhaus zum Kauf

795000 €795.000 €1.596 €/m²

Finanzierung ab 3322 €/Monat

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18Zimmer

498 m²Wohnfläche

20.503 m²Grundstück

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Altheide, Ribnitz-Damgarten OT Altheide (18311)

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Die imposante ehemalige Försterei, im Jahr 1928 in massiver Bauweise errichtet, präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und birgt ein umfangreiches Potential. Mit einer Wohnfläche von ca. 498 m² erstreckt sich das Gebäude über ein teilunterkellertes Fundament, inklusive eines charmanten Gewölbekellers. Das Anwesen ist eingebettet in ein idyllisches parkähnliches Grundstück, das großzügige 20.503 m² umfasst und mit einer Fachwerkscheune, einem Stallgebäude mit Kühlzelle, drei Teichen und einem prachtvollen Baumbestand aus Nadel- und Laubbäumen bezaubert. Das vollständig und seit 2006 fest vermietete Mehrfamilienhaus beherbergt aktuell acht Wohneinheiten. Die Aufteilung gliedert sich in zwei großzügige 3-Raum-Maisonette-Wohnungen und sechs gemütliche 2-Raumwohnungen. Die meisten Bäder sind sowohl mit Dusche als auch Badewanne ausgestattet. Der Zugang zu den Wohnungen ist durch zwei Eingänge an der Hausfront gewährleistet. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über separate Terrassen, während die Einheiten im Dachgeschoss mit Balkonen ausgestattet sind. Jeder Wohneinheit ist ein Carport sowie ein Abstellraum in der nahegelegenen Carportanlage zugeordnet. Zusätzlich bietet das Anwesen zwei kleine Gästezimmer mit jeweils eigenem Bad im Spitzboden, die gelegentlich für Gäste der Mieter genutzt werden. Ein weiterer Aufenthaltsraum mit Gästetoilette auf der Hausrückseite komplettiert das Angebot. Die gesamte Beheizung erfolgt effizient durch eine moderne Gaszentralheizung, die erst 2018 installiert wurde. Die Gartenbewässerung erfolgt kostengünstig über einen eigenen Brunnen. Eine Kernsanierung wurde zwischen den Jahren 2002 und 2006 durchgeführt, seither wurde das Anwesen kontinuierlich instandgehalten und modernisiert. Diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet eine gute Gelegenheit für eine Kapitalanlage mit einem großzügigen Grundstück in der begehrten Nähe von Rostock und der Ostsee. Durch Umbau von Bestandsgebäuden oder die Errichtung von Neubauten besteht zusätzlich die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen, der z.B. zur Ferienvermietung genutzt werden kann. Nutzen Sie die Chance, dieses historische Ensemble zu erwerben und von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses einzigartigen Anwesens zu profitieren.

Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2006