Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

499000 €499.000 €3.441,38 €/m²

Finanzierung ab 1604 €/Monat

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3Zimmer

145 m²Wohnfläche

651 m²Grundstück

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Altleiningen, Altleiningen (67317)

Zu verkaufen ist ein 2024 saniertes und renoviertes EFH von 2005, 145qm, 3Zimmer, 3 Bäder mit einem sehr gepflegten und idyllischem Garten auf 651qm Grundstück in ruhiger Wohngebietlage. Umgeben von Natur wurden ausschließlich hochwertige Materialen verwendet. Massivbau!
- NEUES Titelbild folgt - Garten & Aufgang auf den weiteren Bildern zu sehen -
3Zimmer
(Schlafzimmer mit Ankleide, Wohnzimmer, 2x Hauptbäder, 1x Gäste WC, Kinderzimmer, Waschküsche, Keller, Vorratskammer, Küche, Flur)
Massive Einzelgarage inkl. großen Fenstern + elektrischem Tor. Stellplatz im Hof sowie vor der Garage.
Glasfaser + Lanleitungen im ganzen Haus, 2024
Satelliten TV
Bus System für separates an/ausschalten der Steckdosen sowie teilweise Dimmung von Lampen am Lichtschalter (normale LED Lampen, keine gesonderten nötig).
Heizung: Neu Gas von Dec2024
Fußbodenheizung im ganzen Haus + zweiter Heizkreis mit Heizkörpern, (zweite Möglichkeit, voll funktionsfähig)
Dach: gedämmt, Dachboden über die gesamte Hausfläche.
Fenster 2fach Verglasung, abschließbar, teils hochwertige Fliegengitter für nächtliches Lüften verbaut, Bodentief zum Garten hin
3m hohe Raumhöhe im Erdgeschoss
Wände: 2024 alle neu gestrichen, weiß
Echtholzparkett Ahorn im WZ, Schlafzimmer, Ankleide, neu geschliffen 2024
Komplett neue Fußleisten 2024
Fichtenholzdecke veredelt - verleiht dem Haus einen einzigartigen Charakter (kommt auf den Bildern nicht so rüber wie es live aussieht)
Fernblick vom Schlafzimmer/Bett über bodentiefe Fenster
Große Einbauküche, Granitplatte, neuwertige Bosch Geräte, Spülmaschine, Kühlschrank, Herd
Bäder aus Granit, Villeroy & Boch Keramik
Fensterbänke: Granit
Garten neu angelegt 2024
Komplett eingezäunt & abgeschlossen
Beete mit Unkrautsperre ausgelegt.
Terrasse vom WZ sowie Schlafzimmer begehbar
Rasensprenkleranlage vorgerüstet
Separates Gartenhäusschen mit Starkstromanschluss
2 Kaltwasserzisternen, welche an die Außenwasserhähne angeschlossen sind (Regenwasser zum Bewässern)
uvm.
Ich verkaufe mein wunderschön renoviertes Einfamilienhaus weil ich mit meinem Freund zusammenziehe. Habe mich hier stets wie im Urlaub gefühlt. Alles ist 1A Neu und hergerichtet. Gerne können Sie sich selbst ein Bild vor Ort machen.

Kann für 2-3 Personen genutzt werden.
Nachbarn gemischten alters, sehr ruhig.
Aufwachen mit Vögellauten und den Fernblick auf den Wald aus dem Bett. Von der Küche aus sowie vom oberen Garten hat man Fernblick über 67317 Altleiningen. In Altleiningen befindet sich ein kleiner Supermarkt, eine Bank, Kindergarten sowie Grundschule, eine Metzgerei, ein schönes Caffee, verschiedene Sportmöglichkeiten für Kinder und Erwachsene. Eine Apotheke befindet sich im Nachbarort Carlsberg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen